Erstbezug: Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung

790 EUR

ca. 952 USD

Gesamtmiete

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

624,31 sqft

Wohnfläche ca.

790 EUR

ca. 952 USD

Gesamtmiete

• Kaltmiete 640 EUR
• Nebenkosten 150,00 EUR

• E&V ID W-02L7LF
• W-02L7LF

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 2020
• Zimmer 2
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 624,31 sqft
• Gesamtfl. ca. 688,89 sqft
• Stellplatz 1
• Zustand Top
• Lage Top
• Heizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Dielenboden

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Aufzug
  • Wasserlage

In begehrter Wohnlage von Koblenz befindet sich diese exklusive Neubauwohnung. Das Wohngebäude verfügt insgesamt über sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über zwei Zimmer verteilt auf ca. 58 m².

Weitere Highlights:
- Begehrte Lage am Koblenzer Moselbogen
- 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
- Wohn- / Essbereich mit Wohnküche
- Moderne Einbauküche (Im Mietpreis inklusive)
- Moderne Architektur in hochwertiger Bauweise
- Geschmackvolle Ausstattung und ausgewählte Materialien
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- LED-Deckenspots
- Kein Balkon oder Terrasse
- Gartennutzung auf Gemeinschaftsfläche möglich
- Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Aufzug im Haus für einen stufenlosen Zugang
- Video-Sprech- und Klingenanlage
- Separater Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz, 60€/Monat
Angaben gem. EnEV: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m2*a): 50,51 , Energieträger Strom, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse A+

Metternich: Lage und Umfeld dieser Immobilie

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe.

Standort Koblenz-Metternich:
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Begehrte Wohnlage, an der Mosel
- Zentrumsnah
- Gewachsene Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie Ärzte befinden sich in direkter Nähe
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3
- Besonders geprägt wird der Standort vor allem durch sein attraktives Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 50,51 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
• Baujahr 2020

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