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Erstbezug! Moderne 3-Zi. ETW in Ziegetsdorf

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Regensburg, Ziegetsdorf
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435,000 EUR
ca. 428,910 USD
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882,64 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die im Hochparterre eines 6-Parteienhauses gelegene Wohnung wurde vollständig modernisiert.
Ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei helle Zimmer, Küche sowie Badezimmer und erschließen sich bequem über den ca. 14 m² großen Flur mit integriertem Essbereich.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschwannenkombination ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Der an das geräumige Wohnzimmer angrenzende Süd-Westbalkon lädt zu erholsamen Abenden im Grünen ein. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer garantiert Ihnen ruhigen und erholsamen Schlaf mit ausreichend Platz. Das dritte Zimmer ermöglicht eine vielfältige Nutzung.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch ein überdurchschnittlich geräumiges Kellerabteil.

Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage ist für 20.000 EUR zusätzlich zu erwerben.

Das Wohn-/Hausgeld beträgt aktuell ca. 315 EUR/Monat.

Ausstattung:
- hochwertiger, geölter Stäbchenparkett in allen Räumen
- hochwertiger Vinylboden (Küche und Badezimmer)
- Außenrollläden in allen Räumen
- neue Heizkörper
- neuer Handtuchheizkörper
- neue Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Sonnenmarkise

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen und Besichtigungswünsche zu kontaktieren.

Kaufpreis: 435.000 EUR
Kaufpreis Garage: 20.000 EUR
Kaufpreis inkl. Garage: 455.000 EUR


Der Grundriss dieser Immobilie


Ziegetsdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage dieser Wohnung lässt kaum Wünsche offen, denn sie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und schön gewachsenen Wohngegend.
Der Stadtteil Ziegetsdorf zeichnet sich durch seine Nähe zur Regensburger Altstadt, zum Georg-Hegenauer-Park, sowie zu Universität und Klinikum aus.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A3 und A93 ist ebenso gewährleistet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kitas finden Sie im direkten Umfeld.
Die Busverbindungen sind ausgezeichnet und runden diese begehrte Wohnlage perfekt ab.


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Engel & Völkers Regensburg
  • E u. V Regensburger Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sabine Lorenz
  • Rote-Hahnen-Gasse 6
  • 93047 Regensburg
  • Tel.: +49 (0) 941 2000 1111
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Impressum
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
D- 93047 Regensburg

Vertreten durch:
Geschäftsführer Roberto Pecis

Kontakt:
Telefon: +49(0) 941 2000-1111
Telefax: +49 (0) 941 2000-1199
E-Mail: Regensburg@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 14672
Umsatzsteuer-ID: DE 299 62 5530

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.



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