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Erstbezug nach umfangreicher Mod. in Marienthal

Wohnung, Miete | Deutschland, Hamburg, Marienthal/Rahlstedt, Marienthal
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1,630 EUR
ca. 1,852 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese wunderschöne Souterrainwohnung befindet sich im Herzen von Marienthal. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich über 3 gut geschnittene Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,50 m. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, die Ihnen ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Die hochwertige, offene Einbauküche in Hochglanz weiß verfügt über eine Kochinsel, welche Sie zu entspannten Kochabenden einlädt. Sämtliche elektronischen Küchengeräte werden mitvermietet. Angrenzend befindet sich der Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und eigenen Garten. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen in Holzoptik verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen großen Fliesen, Markenarmaturen, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Zusätzlich bietet Ihnen diese Wohnung ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz und ein Gartenhaus für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von dieser sehr schönen Wohnung bei einer individuellen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom mit den Versorgern abgerechnet werden. Des Weiteren wird ein zwei jähriger Kündigungsausschluss vereinbart.


Der Grundriss dieser Immobilie


Marienthal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mitten in Wandsbek, einem der urbansten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs, eröffnet sich in Marienthal eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung. Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub (MTHC) oder das in nur 7 Autominuten entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften und Kaufhäusern keine Wünsche offen. Für ausgiebige und exklusive Shopping-Erlebnisse bringt Sie die U-Bahn ab dem Bahnhof Wandsbek Markt in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Bahnhof Wandsbek Markt erreichen Sie mühelos mit der, fast vor Ihrer Haustür haltenden Buslinie 261, oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Marienthal ist durch seine ideale Lage, der sehr guten Infrastruktur und der Kombination aus ruhigem und dennoch stadtnahem Wohnen einer der attraktivsten Stadteile Hamburgs.


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Engel & Völkers Marienthal
  • Engel & Völkers Alstertal GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Fabian Müller
  • Kielmannseggstraße 65
  • 22043 Hamburg
  • Tel.: +49 40 370 86 0000
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Impressum
ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
HRB 83357 - Hamburg
Steuernummer 50/718/00344

Betriebshaftpflicht: PROVINZIAL, Deutschland

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutzamt
Hammer Str. 36, 22041 Hamburg
Tel.: +49 (0)40-428 81 2004
E-Mail: Verbraucherschutzamt@wandsbek.hamburg.de

Geschäftsführende Gesellschafter:
Frau Julia Pflugbeil
Herr Christopher Winter

Kielmannseggstr. 65
22043 Hamburg
Tel. +49 (0)40-370 86 00 00
Fax +49 (0)40-370 86 00 20

E-Mail: Marienthal@engelvoelkers.com

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