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Grundstück, Kauf | Deutschland, Hessen, Darmstadt-Dieburg (Kreis), Griesheim
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490,000 EUR
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7.319,46 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

• Grundstück in gewachsener Lage in Griesheim bei Darmstadt
• Ruhige Wohnlage südwestlich des Stadtkerns
• Das Grundstück in rückwärtiger Lage kann nach §34 BauGB - Nachbarschaftskonform in Nutzung, Größenordnung und Positionierung – bebaut werden
• Auch laut Auskunft vom örtlichen Bauamt ist eine einseitige Grenzbebauung mit einem Wohngebäude mit einem Vollgeschoss + Dachgeschoss hier prinzipiell möglich; die vordere Grenze des Baufensters liegt ca. 35 m von der Straße entfernt
• Das Grundstück charakterisiert sich durch die für Gries-heim typische längliche Form, gleichwohl mit ca. 12 m Breite; somit ist auch sehr gute Ausgangssituation für einen Neubau gewährleistet
• Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über die straßen-seitige Liegenschaft (Zweifamilienhaus mit gepflastertem Hof) und wird als Dienstbarkeit und Baulast für diese Immobilie gesichert
• Als Gerenzbebauung an der Nordseite befindet sich aktuell ein Seitenbau mit einem aus zwei Räumen bestehenden Hobbybereich mit anschließender Gartenlaube und separatem Gartenschuppen
• Der große Grünbereich orientiert sich nach Osten; umgeben von weiteren Gärten der Nachbarschaft


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Engel & Völkers Darmstadt
  • André Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Elina Huovinen-Schüdde
  • Schützenstr. 8
  • 64283 Darmstadt
  • Tel.: 49 6151 101 67 69
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Jens André Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Schützenstr. 8 64283 Darmstadt

Vertreten durch: Inhaber und Geschäftsführer Jens André

Tel.: 06151 - 101 67 69

Fax: 06151 - 101 67 80

Email: darmstadt@engelvoelkers.com



Steuernummer: 0780 2005 96

Umsatzsteuer-ID: DE25 4089 445




Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:

Stadt Darmstadt, Ordnungsamt Abt.4 Stadthaus 1

Grafenstr. 30, 64283 Darmstadt

E-Mail: ordnungsamt@darmstadt.de

Tel.: 06151 / 13-2290 Fax: 06151 / 13-3920

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Darmstadt im April 2007








Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, André Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und/oder deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und André Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential).

Gemäß dem Geldwäschegesetze sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.


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