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ETW mit Balkon in der oberen Südstadt

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Wuppertal, Südstadt
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199,000 EUR
ca. 236,916 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet momentan für ein Paar mit maximal einem Kind viel Platz zum Wohnen, jedoch besteht die Möglichkeit eine Wand in das jetzige, sehr geräumige Wohnzimmer zu ziehen, so dass ein viertes Zimmer entstehen kann. Eine moderne Wohnung mit Wohlfühlcharakter spiegelt sich hier wider. Das hochwertige Parkett zieht sich durch alle Wohnräume. Im Flur, Bad und Küche befinden sich Fliesen. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Über die Diele gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung, zum Abstellraum, in das Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, in die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist und in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden oder Ihrer Familie teilen. Angrenzend an die Küche gibt es einen weiteren Abstellraum. Der geradlinige Schnitt und das moderne Ambiente präsentieren sich in einer angenehmen Atmosphäre. Alle Räume gestalten sich hell und freundlich. Besonders hervorzuheben ist der über 6 m lange Balkon, der zu Sonnenstunden einlädt.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und eine Garage direkt vor dem Haus. Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten. Durch eine Gas-Etagenheizung werden die Kosten zusätzlich abgerechnet.

Wann dürfen wir Ihnen diese moderne Wohnung zeigen?


Südstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Mehrfamilienhaus, in der sich diese hübsche ETW befindet, präsentiert sich in guter und gesuchter Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld. Stadtnah und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Bergischen Universität. Die Anbindungen an die Autobahnen nach Köln und Düsseldorf sind sehr gut. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in direkter Nähe, weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Elberfeld oder Cronenberg mit dem PKW oder Bus gut zu erreichen.

Energieangaben: Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 121,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr Etagenheizung: 2003, Baujahr Gebäude: 1951, Energieklasse: D


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Engel & Völkers Wuppertal
  • EV Wuppertal Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Friedrich-Ebert-Str. 83
  • 42103 Wuppertal
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Telefon: +49 (0)202-24 29 140
Telefax: +49 (0)202-24 29 141
Email: wuppertal@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/wuppertal

Geschäftsführer: Klaus Kipple

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: wuppertal@engelvoelkers.com

Handelsregister HRB 27164
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Geschäftsführer: Klaus Kipple
Ust.-ID: DE 3049 33071
Gewerbeerlaubnis erteilt gemäß § 34c Gewerbeordnung, erteilt durch Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28
80802 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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