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ETW mit Garten & großer Terrasse in Top Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Wuppertal, Südstadt
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350,000 EUR
ca. 417,830 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses in zentraler Lage befindliche Haus wurde erbaut im Jahre 1955 und durch einen Anbau im Jahre 1975 erweitert. Die im Erdgeschoss / Hochparterre gelegene Wohnung bietet für ein Paar mit maximal einem Kind oder einem Paar jeden Alters viel Platz zum Wohnen. Eine gemütliche Wohnung mit Wohlfühlcharakter spiegelt sich hier wider. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Durch die großzügige Diele erreichen Sie die Garderobe, das Gäste-WC, die Küche nebst Abstellraum, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das sehr helle Wohnzimmer, welches neben dem Austritt auf die Terrasse und den Garten auch einen Essbereich bietet. Angrenzend an den Wohn- Essbereich steht Ihnen ein Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Auf der Terrasse werden Sie gemütliche Abende mit Freunden oder Ihrer Familie teilen. Der geradlinige Schnitt präsentiert sich in einer angenehmen Atmosphäre. Sie haben die Möglichkeit die Wohnung nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Garten zur Alleinnutzung mit hochwertiger Bepflanzung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und eine vom Haus aus zu betretende Garage, die Ihnen einen Platz für Ihren PKW bietet. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen fünf Parteien im Haus genutzt werden kann und einen separaten Zugang bietet.

Wann dürfen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit zeigen?


Südstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage Obere Südstadt ist sehr gesucht, hier ist das Wohnen noch sehr persönlich. Die Nähe zur Universität ist bestechend und die Anbindung an Elberfeld, Barmen oder Ronsdorf ist sehr gut. Die Autobahn A1 und die A 46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Immobilie liegt in leichter Hanglage in einer Sackgasse mit einer hochwertigen Nachbarschaftsbebauung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Wuppertal-Elberfeld, Barmen und Ronsdorf.

Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 115,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr Energieträger 1993, Baujahr Gebäude: 1955 / 1975, Energieklasse: D


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Engel & Völkers Wuppertal
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  • Sarah Uhlig
  • Friedrich-Ebert-Str. 83
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Telefax: +49 (0)202-24 29 141
Email: wuppertal@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/wuppertal

Geschäftsführer: Klaus Kipple

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: wuppertal@engelvoelkers.com

Handelsregister HRB 27164
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Geschäftsführer: Klaus Kipple
Ust.-ID: DE 3049 33071
Gewerbeerlaubnis erteilt gemäß § 34c Gewerbeordnung, erteilt durch Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28
80802 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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