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Exklusiv wohnen mit Ausblick und Garten

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Heidelberg, Rohrbach
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1,520,000 EUR
ca. 1,790,561 USD
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2.260,42 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Ein Objekt, wie es hier angeboten wird, ist auf dem Heidelberger Immobilienmarkt selten zu finden. Das Gebäudeensemble, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils sieben bzw. acht Wohneinheiten wurde im Jahre 2008/2009 vom renommierten Heidelberger Bauträger Wohnbau Wagner erbaut. Beide Gebäude sind über das Untergeschoss, in welchem sich die Tiefgarage und Keller befinden, miteinander verbunden. Sie erreichen die Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss über das allgemeine Treppenhaus, oder ganz bequem per Fahrstuhl.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 210m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sieben Zimmer mit fünf Schlafräumen, zwei Bädern sowie zwei Balkonen mit Blick in die Rheinebene und eine Terrasse mit angrenzendem, eigenen Gartenanteil. Die hochwertig ausgestattete Immobilie bietet beispielsweise neben einem exklusiven Parkettboden der Marke Mafi "Eiche Vulcano" zahlreiche Einbauleuchten und Schränke sowie eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Zwei Kellerräume sowie drei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage gehören ebenfalls zum Angebot. Die Stellplätze werden für jeweils EUR 25.000 zusätzlich angeboten.
Egal, ob Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne auf der Ostterrasse oder Ihr abendliches Glas Wein auf einem der beiden Westbalkone mit Blick in die Rheinebene genießen wollen, diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich daher die einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zur Zeit vermietet ist.


Rohrbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bester Lage mit Blick in die Rheinebene im Heidelberger Stadtteil Rohrbach. Dieser befindet sich ungefähr drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt, unweit des Naherholungsgebietes Naturpark Neckartal-Odenwald. Mit allen Ortsteilen kommt Rohrbach insgesamt auf knapp 17.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gut zu erreichen. Mit einem Zubringer zur Bundesautobahn 5, der Bundesstraße 3, dem Bahnhof Kirchheim/Rohrbach der S-Bahn Rhein Neckar, den Straßenbahnlinien 23 und 24 sowie mehreren Buslinien verfügt Rohrbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den übrigen Heidelberger Stadtteilen und ins Umland. Rohrbach verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Gesamtschule, sowie zahlreiche verschiedene Kindergärten.


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Engel & Völkers Heidelberg
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  • Dejan Mohl
  • Brückenstraße 19
  • 69120 Heidelberg
  • Tel.: +49 6221 33 83 68 0
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Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran und
Dipl.-Bw. Gerhard Nett

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6221 338 36 80
Telefax: +49 (0) 6221 338 36 89
Email: heidelberg@engelvoelkers.com


Registergericht: Mannheim
Registernummer: HRB 705351
Umsatzsteuer-ID: DE262269000


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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