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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, München Nord-Ost, Ismaning/Garching/Unterföhring
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494,000 EUR
ca. 548,044 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

2010 wurde in zentraler Lage von Ismaning eine kleine Wohnanlage mit exklusiven Wohnungen nach KFW 60 erstellt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen. Highlights dieser 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock sind:

- hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- offener Wohn-/Essbereich
- moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten
- großzügiger Essplatz
- zusätzliche Küchenbar
- komfortable Terrasse

Die Einrichtung ist Bestandteil der Wohnung, verbleibt im Objekt und ist im Verkaufspreis enthalten. Zu dieser Immobilie gehört ein abgeschlossener Kellerraum (mit Stromanschluss) und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), ein Aufzug ist vorhanden, das Wohngeld beträgt pro Monat ca. € 245. Der Bezug der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung bzw. ist ab Frühjahr 2021 vorgesehen.


Ismaning/Garching/Unterföhring: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Ismaning liegt im Norden des Landkreises München. Der Reiz der Gemeinde begründet sich u. A. durch die Lage am rechten Isarufer und den dadurch sehr hohen Freizeitwert. Über die B 471 sind alle Gemeinden im Landkreis Nord zu erreichen, die Autobahnen Richtung Süden und Norden befinden sich in unmittelbarer Nähe, sie sind jeweils nur ein paar Kilometer vom Ortskern entfernt. Eine ausgezeichnete Verbindung zum Flughafen Franz-Josef-Strauß bietet die Flughafen-S-Bahn, mit der man bequem in 15 Minuten die Terminals erreicht. Die Neue Messe Riem im Münchener Osten ist ca. 10 Kilometer entfernt. Neben der sehr guten Wohnqualität und den angesprochenen wirtschaftlichen Vorteilen bietet Ismaning einen Freizeitwert, der sich nicht nur auf die exponierte Lage an der Isar beschränkt. Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, die Waldorf Schule in Ismaning sowie ein Gymnasium im nur 3 km entfernten Garching decken das Bildungsangebot ab.


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Engel & Völkers München Nord/Ost
  • DOMICILIUM GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Željko Jelić
  • Freisinger Straße 13
  • 85737 Ismaning
  • Tel.: +49 89 94 38 45 3
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Engel & Völkers München Nord/Ost

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Lizenzpartner der Engel&Völkers Immobilien GmbH, Hamburg

HRB 157448-München
Steuernummer: 143/130/30297

Geschäftsführender Gesellschafter:
Herr Željko Jelić

Shop München Nord/Ost
Freisinger Str. 13
85737 Ismaning

Tel.: +49 89 9438453
Fax: +49 89 943845-59
Email: muenchennordost@engelvoelkers.com

Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt 81518 München

USt-IdNr. DE 242220331

Berufskammer: IHK München

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36VSBG)Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) fürVerbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, DOMICILIUM GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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