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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Zabo

Wohnung, Miete | Deutschland, Bayern, Nürnberg
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1,430 EUR
ca. 1,736 USD
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3
Zimmer
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893,4 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Wohnung in einer eleganten Stadtvilla mit nur sieben Parteien befindet sich in Zerzabelshof, einem der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs, und wurde im Jahr 2019 fertiggestellt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung erreicht man über das in dunklem Naturstein geflieste Treppenhaus. Aufgrund des offenen Raumkonzeptes gelangt man über den Windfang mit Garderobe und Abstellraum direkt in die offene Wohnküche, die mit 33m² genügend Platz bietet und gemeinsam mit dem großzügigen Wohnbereich als Zentrum der Wohnung fungiert. Die nicht einsehbare Loggia ermöglicht den direkten Zutritt in den Garten, der aufgrund der anspruchsvoll gestalteten Grünflächen einen hohen Erholungswert bietet und zum Verweilen einlädt. Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das moderne Badezimmer, in welchem ausgesuchte italienische Feinsteinfliesen verlegt sind. Dieses bietet mit einer Badewanne und einer separaten, ebenerdigen Dusche viel Komfort. Ein gefliestes Gäste-WC komplettiert die Wohnung. Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett versehen und bieten durch bodentiefe Fenster ein exklusives Wohngefühl. Die gesamte Wohnung ist mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung, sowie einem dezentralen Lüftungssystem ausgestattet und bietet somit modernste Wohntechnik. Ein Kellerabteil und ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, welcher für 90€ monatlich zusätzlich anmietbar ist, können über den Aufzug erreicht werden. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.


Nürnberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung in einer eleganten Stadtvilla befindet sich im beliebten Stadtteil Zerzabelshof, welcher sich vor allem durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Nürnberger Tiergarten auszeichnet. Das direkte nachbarschaftliche Umfeld ist gepflegt und geprägt von Einzel- und Doppelhausbebauung. Das Objekt selbst liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Über die S-Bahn-Linie S1 (Station Nürnberg Ostring) und die Stadtbuslinien 43/44 und 65 besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Das Nürnberger Stadtzentrum erreicht man in etwa 15 Minuten. Einen hohen Freizeitwert bietet neben dem nahegelegenen Tiergarten auch das schnell erreichbare Naherholungsgebiet rund um den Wöhrder See sowie die Sportanlage Mögeldorf und das Freibad Bayern 07.


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Engel & Völkers Nürnberg
  • Telkämper Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Isabelle Stünkel
  • Äussere Sulzbacher Strasse 175
  • 90491 Nürnberg
  • Tel.: +49 911 580 77 99 0
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Nürnberg Erlenstegen
Äußere Sulzbacher Straße 175
90491 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 0
Fax: +49-(0)911/580 77 99 11
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com


Nürnberg Zentrum
Rathausplatz 7
90403 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 70
Fax: +49-(0)911/580 77 99 77
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com

Steuernummer: DE 238/178/00858
USt-Identifikationsnummer: DE 30 450 11 53
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Genehmigung erteilt durch die Gewerbeamt Nürnberg
Kooperationen bestehen nur im Rahmen der Engel & Völkers ResidentialGmbH



Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.


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