Exklusive Büroflächen im Ring Karree
- Nebenkosten 2538,00 EUR
- DR-1J6KL
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 6.070,85 sqft
- 9
- 6.070,85 sqft
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
-9.-10. OG verfügbar ab: 01.01.2022 ggf. nach Absprache früher
-Exklusive Dachterrasse zur alleinigen Nutzung im 10. OG
-Moderne Büroflächen
-Effizient und flexibel
-Viel Licht
-Transparente Strukturen
-Exklusive Ausstattung
-Lichte Raumhöhe Büros: 2,55 bis 3,10 m
-Großzügiges Achsraster: 1,35 m
-Hohlraumböden
-Teeküchen in jeder Mieteinheit
-Individuell steuerbarer Sonnen- und Blendschutz
-Kühlung optional
-BAP-gerechte Stehleuchten
-12 Aufzüge in die Mietgeschosse
MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer.
RECHTLICHE HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
G-11964398_006
Neustadt-Nord: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich in der Kölner Innenstadt, im Stadtteil Neustadt-Nord, mit sehr guter Infrastruktur rund um das Objekt. Sie finden diverse öffentliche Parkhäuser in der Umgebung. Es besteht gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz, die Auffahrt auf die A57 ist schnell erreicht, ebenfalls gute Anbindung an den ÖPNV, die Haltestelle Friesenplatz liegt in unmittelbarer Nähe, mit Anschluss an die Stadtbahnlinien 3, 4, 5, 12 15 und Buslinie 142. Die Fahrzeit zum Kölner HBF beträgt ca. 5 Minuten.
- EVC Rheinland GmbH
- Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
- Team Gewerbe Köln
- KölnTurm, Im Mediapark 8
- 50670 Köln · Deutschland
- Tel.: +49 221 29 94 66 00
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
