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Exklusive Loft-Wohnung mit Top-Ausstattung

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Hessische Bergstrasse, Heppenheim
Kaufpreis-Icon
650,000 EUR
ca. 720,117 USD
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4
Zimmer
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2.098,96 sqft
Wohnfläche ca.
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650,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese außergewöhnliche Loft-Maisonette-Wohnung dürfte nicht nur hinsichtlich ihrer Größe, sondern auch in puncto Ausstattung höchsten Ansprüchen genügen. In zentraler Lage von Heppenheim befindet sich diese einzigartige Wohnung in einem grundlegend sanierten Fabrikgebäude der ehemaligen Maschinenbaufirma KLN. Diese Immobilie überzeugt mit einem grandiosen Raumkonzept auf zwei Ebenen, Raumhöhen von bis zu ca. 3,60 m, einer gehobenen Ausstattung mit erstklassigen Materialien, sowie zwei Terrassenflächen und bildet das perfekte Erlebnis mit Ruhe und Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit Ofen und einer modernen, sehr gut ausgestatteten, grifflosen Küche ist das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Eine kleine Terrasse bietet sich auf dieser Ebene zum Relaxen an. Eine offene, lofttypische Stahltreppe führt in die zweite Wohnebene mit einer Deckenhöhe von ca. 2,65 m. Hier setzt sich das geschmackvolle Wohnambiete fort. Das Master-Bedroom offeriert einen Blick über die Dachterrasse hinweg ins Grüne. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf- oder Arbeitszimmer, mit ebenfalls direktem Zugang zur großen Dachterrasse, zur Verfügung. Weiterhin befindet sich ein großzügiges Vollbad und ein Abstellraum auf dieser Ebene. Komplettiert wird dieses Angebot von einem Fahrstuhl, einem Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätzen in der Parkgarage. Insgesamt umfasst das, unter Ensembleschutz stehende, Gebäude 17 moderne Wohneinheiten. Hier finden Stilbewusste auf ca. 195 m² Wohnfläche das perfekte Erlebnis von Ruhe und Privatsphäre!


Heppenheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wer eine Zentrumsnähe sucht und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Bergstraße wünscht, wird in diesem Objekt das Optimale finden. Die Immobilie befindet sich in Heppenheim am Fuße des Schlossbergs, zurückversetzt an der B 460. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 500 m. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Heppenheim bietet mit 25.000 Einwohnern eine gut strukturierte Einzelhandelslandschaft. Die Waren des täglichen Bedarfes findet man in wenigen Gehminuten oder in den umliegenden Einkaufszentren. Heppenheim verfügt über Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Das benachbarte Bensheim bietet mit vier weiterführenden Schulen eine extrem hohe Gymnasiendichte. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 2 km entfernt. Durch die zentrale Lage von Heppenheim im Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie über die beiden Autobahnen A5 und A67, die Zentren Darmstadt, Frankfurt, Mannheim, Heidelberg sowie den Frankfurter Flughafen innerhalb ca. einer halben Stunde.


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Engel & Völkers Hessische Bergstrasse
  • EuV Hessische Bergstraße GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Schwappach
  • Heidelberger Str. 2
  • 64625 Bensheim
  • Tel.: +49 (0)6251 84 82 50
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Engel & Völkers - EuV Hessische Bergstraße GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Heidelberger Straße 2
64625 Bensheim

Vertreten durch den Geschäftsführer Wolfgang Krebs

Tel.: +49 6251 848250
Fax: +49 6251 8482555
E-Mail: HessischeBergstrasse@engelvoelkers.com

St.Nr.: ​005 232 50224
HRB: 104146 Frankfurt am Main
Ust-ID-Nummer: DE305107893
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch den Magistrat der Stadt Bad Homburg, 61352 Bad Homburg


Online-Streitbeilegungsplattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Aufsichtsbehörde:

Kreisausschuss des Kreises Bergstraße
Abteilung L-42
Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Fax: +49 6252 1550


Betriebshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin

Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union


Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:

Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin

Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union
Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Krebs

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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