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Exklusive Villenhälften am Pasinger Stadtpark

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Münchner Westen, Pasing
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2,595,000 EUR
ca. 3,145,399 USD
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3.261,46 sqft
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2,595,000 EUR
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Auf einem sonnigen Südwest-Grundstück entstehen hier zwei Villenhälften im klassisch-modernen Baustil. Besonders viel Wert wurde auf große Fensterflächen, familiengerechte Grundrisse, eine optimale Raumnutzung und eine außerordentlich hochwertige Ausstattung gelegt. Jeder Villenhälfte wird eine Einzelgarage zugeordnet. Das Erdgeschoss umfasst jeweils die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen einschließlich eines Gäste-WCs. Im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und zwei Bäder. Das Dachgeschoss wird als Master-Etage mit Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer
genutzt. Hobby-, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Abstellflächen befinden sich in den Untergeschossen.
Für größtmögliche Individualität werden die beiden Grundstücke real geteilt. Parkettböden mit Fußbodenheizung, sowie puristisches Baddesign mit cleanen Sanitärobjekten, bodengleichen Duschen und großformatigem Feinstein schaffen ein
einladendes Wohnambiente.
Wohnen, Essen und Kochen gehen Hand in Hand.
Denn ideal gegliederte Wohnbereiche vereinen diese Funktionen auf elegante und entspannte Weise. Die offen gestalteten Küchen erfüllen alle Ansprüche an einen modernen, familienfreundlichen Lebensstil und lassen großzügige, zwanglose Lebensräume entstehen. Großflächige, überwiegend bodentiefe
Fensterfronten verleihen der Fassade Transparenz und den Räumen ein herrlich lichtes Ambiente.

Das Exposé beschreibt den aktuellen Stand der Planung. Veränderungen des projektierten Grundrisses und der vorgesehenen Ausstattung sind je nach Baufortschritt und gegebenenfalls gegen Aufpreis in Absprache mit dem Bauträger möglich.


Pasing: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das grüne Pasing mit seiner lockeren Bebauung aus stilvollen Villen, modernen
Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen in eingewachsenen Gärten,
gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Westen.
Der idyllische Schlosskanal und der Würm-Grünzug mit der Blutenburg, sowie
der nahe gelegene Pasinger Stadtpark, bieten schöne Spazier- und
Erholungsmöglichenkeiten; auch das Westbad, das Eissportstadion und der
Nymphenburger Schlosspark sind bestens erreichbar.
Im nahen Ortskern von Pasing, der mit einer aufwendigen Umgehungsstraße
und weitläufigen Fußgängerzone um den Pasinger Marienplatz umfassend neu
gestaltet wurde, ist die komplette Infrastruktur zu finden: alle
Einkaufsmöglichkeiten, Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken,
Stadtbibliothek, ein eigenes Rathaus und alle öffentlichen Einrichtungen,
Schulen, Gymnasien, Zug- und S-Bahnanschluss (auch zum Flughafen), Hallen- und Freibad.


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Engel & Völkers Münchner Westen
  • EuV Münchner Westen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Daniel Magg
  • Bahnhofstraße 87
  • 82166 Gräfelfing
  • Tel.: +49 89 18 90 80 60
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EuV Münchner Westen GmbH
Lizenzpartner der Engel&Völkers Residential GmbH, Hamburg
Mitglied im IVD

Der Sitz der Gesellschaft ist:
Bahnhofstr. 87
82166 Gräfelfing
Telefon: +49-(0)89-18 90 80 60
Telefax: +49-(0)89-18 90 80 666
mailto: muenchnerwesten@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/muenchnerwesten

Geschäftsführer:
Robin Graf Douglas, Katja Huttrop-Hage

Handelsregister:
Amtsgericht München
HRB 192167
St.-Nr. 143 135 30958
UStIdNr. DE277333384

Aufsichtsbehörde (postalische Adresse)
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat
80466 München

Verantwortliche für den Inhalt:
Robin Graf Douglas, Katja Huttrop-Hage
EuV Münchner Westen GmbH
Bahnhofstr. 87
82166 Gräfelfing

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung

Im Sinne von §34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1,2, 3a und 3b GewO sind die Industrie-und Handelskammern (IHKs) die zuständigen Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden nach §34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO. Die IHK für München und Oberbayern übernimmt diese Aufgabe als zentrale Stelle für alle bayerischen IHKs mit Ausnahme der IHK Aschaffenburg (Stadt und Landkreis Aschaffenburg sowie Landkreis Miltenberg).

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Brutto Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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