Exklusive Villenhälften am Pasinger Stadtpark
- W-02JWP4
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
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- 4
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- 2.368,06 sqft
- 3.261,46 sqft
Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
Auf einem sonnigen Südwest-Grundstück entstehen hier zwei Villenhälften im klassisch-modernen Baustil. Besonders viel Wert wurde auf große Fensterflächen, familiengerechte Grundrisse, eine optimale Raumnutzung und eine außerordentlich hochwertige Ausstattung gelegt. Jeder Villenhälfte wird eine Einzelgarage zugeordnet. Das Erdgeschoss umfasst jeweils die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen einschließlich eines Gäste-WCs. Im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und zwei Bäder. Das Dachgeschoss wird als Master-Etage mit Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer
genutzt. Hobby-, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Abstellflächen befinden sich in den Untergeschossen.
Für größtmögliche Individualität werden die beiden Grundstücke real geteilt. Parkettböden mit Fußbodenheizung, sowie puristisches Baddesign mit cleanen Sanitärobjekten, bodengleichen Duschen und großformatigem Feinstein schaffen ein
einladendes Wohnambiente.
Wohnen, Essen und Kochen gehen Hand in Hand.
Denn ideal gegliederte Wohnbereiche vereinen diese Funktionen auf elegante und entspannte Weise. Die offen gestalteten Küchen erfüllen alle Ansprüche an einen modernen, familienfreundlichen Lebensstil und lassen großzügige, zwanglose Lebensräume entstehen. Großflächige, überwiegend bodentiefe
Fensterfronten verleihen der Fassade Transparenz und den Räumen ein herrlich lichtes Ambiente.
Das Exposé beschreibt den aktuellen Stand der Planung. Veränderungen des projektierten Grundrisses und der vorgesehenen Ausstattung sind je nach Baufortschritt und gegebenenfalls gegen Aufpreis in Absprache mit dem Bauträger möglich.
Pasing: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das grüne Pasing mit seiner lockeren Bebauung aus stilvollen Villen, modernen
Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen in eingewachsenen Gärten,
gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Westen.
Der idyllische Schlosskanal und der Würm-Grünzug mit der Blutenburg, sowie
der nahe gelegene Pasinger Stadtpark, bieten schöne Spazier- und
Erholungsmöglichenkeiten; auch das Westbad, das Eissportstadion und der
Nymphenburger Schlosspark sind bestens erreichbar.
Im nahen Ortskern von Pasing, der mit einer aufwendigen Umgehungsstraße
und weitläufigen Fußgängerzone um den Pasinger Marienplatz umfassend neu
gestaltet wurde, ist die komplette Infrastruktur zu finden: alle
Einkaufsmöglichkeiten, Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken,
Stadtbibliothek, ein eigenes Rathaus und alle öffentlichen Einrichtungen,
Schulen, Gymnasien, Zug- und S-Bahnanschluss (auch zum Flughafen), Hallen- und Freibad.
- EuV Münchner Westen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Daniel Magg
- Bahnhofstraße 87
- 82166 Gräfelfing
- Tel.: +49 89 18 90 80 60
- www.engelvoelkers.com/de-de/muenchnerwesten/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Makler-tätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkunden Vertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Brutto Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag-geber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Münchner Westen GmbH.
