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Exklusive Wohnlage mit Schleiblick

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Schleswig-Flensburg (Kreis), Fahrdorf
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675,000 EUR
ca. 746,077 USD
Kaufpreis
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2
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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2.152,78 sqft
Wohnfläche ca.
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13.971,56 sqft
Grundstück ca.
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675,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das Haus, die Lage, der Blick, die Qualität - bei diesem Haus stimmt einfach alles!
Das imposante Wohnhaus, liegt zurückgesetzt von der Straße und wurde 2010 weitestgehend - bis auf wenige Außen-mauern eines bestehenden Bungalows - zurück gebaut und nach neusten Stand und neuster Technik mit hochwertig ausgesuchten Materialien und Liebe zum Detail wieder aufgebaut. Hier entstand quasi ein Neubau!
Das Entree mit Garderobe, anschließendem Gäste WC und Schlafzimmer mit einer Glasschiebetür zum Bad en Suite sind ein Highlight im EG. Der großzügige, helle und offene Cook-and-living Bereich lässt Herzen höher schlagen, vom Essbereich gibt es den Schleiblick gratis. Durch eine Faltglastüranlage vom Wohnzimmer schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten an, der Sie vom Alltag abschalten lässt. Alle Räume im EG mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, sind mit beheizten Echtholzparkett, Marmor- und Granitböden ausgestattet und geben einem ein hohes Gefühl von Lebensqualität. Die im EG liegenden Wohn-und Schlafräume haben direkten Zugang auf die windgeschützte, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Vom Entree gelangt man über eine Treppe aus Massiv-Buche ins OG zur Galerie mit einem traumhaften Blick über die Schlei. Ein Duschbad und ein weiteres Zimmer, z.B. für Ihre Gäste komplettieren diese Ebene.
Der Teilkeller ist aufgeteilt in Vorrats-, Technik-, Heizungs- und Waschmaschinenraum.
Insgesamt verspricht dieses Einfamilienhaus mehr, als ein Exposé darlegen könnte! Überzeugen Sie sich selbst!


Fahrdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In der Mittagssonne strahlt Ihnen die Schokoladenseite von Schleswig entgegen, der Dom, der Yachthafen, das Fischerdorf am Holm und das exklusive Panorama der „Freiheit“. Davor das blaue Band der Schlei mit lautlos dahingleitenden Segeln.

Auf einer leichten Anhöhe über der Schlei liegt dieses einzigartige, luxuriöse Anwesen mit dieser grandiosen Weitsicht über die Schlei bis nach Schleswig.
Fahrdorf verfügt über eine beliebte Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich reizvoller Lage.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Ein renommierter 18 Loch Golfplatz an der Schlei ist in Güby ca. 5 Km entfernt. Nach Schleswig sind es über die Uferstraße nur ca. 6 Km, zum Ostseebad Eckernförde lediglich ca. 20 Km.
Die Umgebung bietet ein reichhaltiges, aktives Kulturangebot. Das Schloss Gottorf, die Museen, sowie das UNESCO Weltkulturerbe der Wikingersiedlung in Haithabu liegen in direkter Nachbarschaft. Segler und Wassersportler haben ideale Möglichkeiten, ihr Hobby vor der eigenen Haustür zu genießen. Sogar ein kleiner Sandstrand mit Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe.


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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Königstraße 29
  • 24837 Schleswig
  • Tel.: +49 4621 30 57 10
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Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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