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Exklusive Wohnung in historischem Ambiente

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Köln
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880,000 EUR
ca. 971,607 USD
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4
Zimmer
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2.174,31 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die angebotene Wohnung liegt in der im 19. Jahrhundert erbauten säkularisierten Kirche Alt Sankt Pankratius. Die auf höchstem Niveau ausgestattete Immobilie ist ein historisches Unikat, die innen wie außen unter Denkmalschutz steht und jedes Liebhaberherz höher schlagen lässt. Vom schönen Kirchhof gelangen Sie durch das Eingangsportal in das helle ehemalige Kirchenschiff. Hier erwarten Sie die elegante, mit High-End-Elektrogeräten ausgestattete Küche sowie der Essbereich mit seiner großen Tafel. Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist der Gästebereich, welcher aus einem Gästezimmer mit eigenem Ankleidezimmer und einem Bad mit großer Dusche sowie einem Gäste -WC besteht.


Durch eine Doppelflügeltür betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Mittelpunkt des Zimmers ist der Kaminofen, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Des Weiteren gelangt man von hier aus in den Masterbedroom mit Ankleidebereich und Badezimmer, welches über eine große Dusche sowie Badewanne verfügt. Ein weiteres Zimmer, das momentan als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Kellerraum und zwei Stellplätze komplettieren das Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und verein-baren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.


Der Grundriss dieser Immobilie


Köln: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Kölner Stadtteil Worringen ist der nördlichste Stadtteil Kölns. Er verfügt über einen eigenen historischen Ortskern, der seine mittelalterlichen Strukturen teilweise bewahren konnte. Hier befindet sich auch das Wahrzeichen von Worringen, die Kirche Alt Sankt Pankratius mit ihrem schönen Kirchhof. Eine traditionsreiche Vereinskultur ist ein fester Bestandteil des Stadtteils. Worringen ist verkehrs- günstig gelegen, die Bundesstraße 9 und die Autobahn 57 sind nur wenige Fahrminuten vom Ortskern entfernt. Die S-Bahnlinien S6 und S11 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstädte von Köln, Düsseldorf und Dormagen. Sogar eine Fährverbindung ermöglicht das Übersetzen auf die rechte Rheinseite. Der Worringer Bruch, das Rheinufer sowie ein Golfplatz bieten vielseitige Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten.


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Engel & Völkers Köln City
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  • Mittelstraße 13
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Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
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81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Geschäftsführer
Florian Freytag-Gross, Sven Odia, Alexander Koller, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
HRB 156299 Hamburg
Steuernr. 48/718/05453
UStdNr. DE 294 608 227


Sitz der Gesellschaft:
Dominikanerstr. 6
40545 Düsseldorf

Köln-Lindenthal
Dürener Straße 191
50931 Köln
Tel.: + 49 - (0)221 - 5 777 99 80
Fax: + 49 - (0)221 - 51 79 64
Email: Koeln@engelvoelkers.com

Köln-Rodenkirchen
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Köln-City
Dürener Straße 191
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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