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Exklusive WOHNUNGEN in Marienthals Bestlage

Neubauprojekt, Kauf | Deutschland, Hamburg, Marienthal/Rahlstedt, Marienthal
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

Leben und genießen Sie Marienthals Bestlage in einem außergewöhnlichen Wohnensemble mit nur 8 Häusern, in denen jeweils nur 2 oder maximal 3 Wohneinheiten entstehen. Großzügig verteilt auf über 6.000 m² Grundstücksfläche entstehen hier 9 Eigentumswohnungen, 6 Stadthäuser und 6 Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 178 m², die keinerlei Wünsche offen lassen. Massive Bauweise als KfW 40 Effizienshaus, kombiniert mit einer hochwertigen Materialaus-wahl nach Ihren Wünschen, großen Terrassen und Balkonen, in Verbindung mit stilvoller und zeitloser Architektur, das exklusive Angebot des renomierten Hamburger Bauträger Behrendt Wohnungsbau kann Sie begeistern.
Die idyllische Lage am Wandsbeker Gehölz und eine zu diesem Wohnpark gehörende ca. 8.500 m² große, unverbaubare Grünfläche bieten einen weitreichenden, einmaligen Blick in die Natur.
Ihr künftig sehr geringer Energieverbrauch basiert auf einer 3-Fach Verglasung, einer kontrollierten Be- und Entlüftung und einer ganz hervorragenden Gebäudedämmung – eben ein KfW 40 Effizienzhaus.
Per Fahrstuhl oder Treppenhaus gelangen Sie in die gemeinsame Tiefgarage, welche ausreichend Platz für 35 Autostellplätze sowie für Fahrrad- und Kellerräume bietet.
Die stilsichere Architektur, mit klaren Formen der einzelnen Gebäude, in Verbindung mit der erstklassigen Lage Oktaviostraße, sind ein Garant für ein glückliches Wohnen in Marienthal und eine nennenswerte künftige Wertsteigerung.


Alle Wohneinheiten des Projekts


Marienthal: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

WOHNEN SIE IN MARIENTHALS SCHÖNSTER LAGE DIREKT AM GEHÖLZ – Das im östlichen Teil Hamburgs gelegene Marienthal gehört zum Bezirk Wandsbek und ist eine besonders grüne Oase. Marienthal gehört durch seine Vielschichtigkeit und teilweise traumhaften Immobilien in den Villenlagen zu den gefragtesten Stadtteilen in Hamburg. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Tolle Sport- und Wellnessangebote wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub (MTHC) oder das nur ca. 5 Autominuten entfernte Meridian Spa bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, Stadtteilschule und 3 Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das schnell erreichbar Einkaufszentrum
,,Wandsbeker Quarree‘‘ mit seinem täglichen stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften und Kaufhäusern keine Wünsche offen. Die U-Bahn bringt Sie ab dem Bahnhof Wandsbek Markt in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Wandsbeker Markt erreichen Sie mühelos mit der fast vor Ihrer Haustür haltenden Buslinie oder auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 zur Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen.
Marienthal ist durch seine tolle Lage, die Infrastruktur und die Kombination aus ruhigem und dennoch stadtnahem Wohnen einer der attraktivsten Stadtteile Hamburgs.


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Engel & Völkers Marienthal
  • Engel & Völkers Alstertal GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michael Gross
  • Kielmannseggstraße 65
  • 22043 Hamburg
  • Tel.: +49 40 370 86 0000
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Impressum
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Impressum
ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
HRB 83357 - Hamburg
Steuernummer 50/718/00344

Betriebshaftpflicht: PROVINZIAL, Deutschland

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutzamt
Hammer Str. 36, 22041 Hamburg
Tel.: +49 (0)40-428 81 2004
E-Mail: Verbraucherschutzamt@wandsbek.hamburg.de

Geschäftsführende Gesellschafter:
Frau Julia Pflugbeil
Herr Christopher Winter

Kielmannseggstr. 65
22043 Hamburg
Tel. +49 (0)40-370 86 00 00
Fax +49 (0)40-370 86 00 20

E-Mail: Marienthal@engelvoelkers.com

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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