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Exklusiver Neubau mit modernster Ausstattung !

Haus, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarbrücken (Regionalverband), Saarbrücken-Saarbrücken-Alt
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1,390,000 EUR
ca. 1,652,117 USD
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3
Schlafzimmer
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4
Badezimmer
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3.067,71 sqft
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6.996,54 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses Top Einfamilienhaus bietet der kompletten Familie alles was das Herz begehrt.
Gebaut wird nach neuestem, modernstem Standard mit hochwertigsten Materialien.
Zur Zeit befindet sich das Haus im Innenausbau, wodurch der Käufer auf die Gewerke noch Einfluss nehmen kann.
Im Erdgeschoss gelangt man durch ein offenes Foyer in den großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Eine moderne, offene Premiumküche bietet Platz zum gepflegten Kochen mit der Familie und Freunden. Das geräumige Gästebad sowie der Technikraum runden die gelungene Aufteilung im Erdgeschoß ab.
Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit Terrasse, separatem Ankleidebereich und Bad en suite. Zwei geräumige Kinderzimmer mit eigenem Bad runden diese Ebene ab.
Das Dachgeschoß ist ausschließlich dem körperlichen und geistigen Wohlbefinden gewidmet. Eine klassische Sauna, ein Fitnessraum sowie eine gemütliche Chill-Lounge mit Austritt auf die große Terrasse und Fernblick stehen zur Verfügung.
Die Immobilie wird durch die überwiegend bodentiefen, dreifach verglasten Fensterelemente lichtdurchflutet.
Für den Familienfuhrpark stehen Ihnen eine große Doppelgarage sowie zwei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.
Hier können Sie Ihren Wunsch vom schlüsselfertigen Traumhaus verwirklichen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.

Ihr Team von Engel und Völkers Saarbrücken !


Saarbrücken-Saarbrücken-Alt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In bevorzugter Lage von Alt-Saarbrücken, Am Franzenbrunnen 2. Bauabschnitt, wohnen Sie zentral und dennoch sehr ruhig. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen, sind in nächster Nähe. Das Zentrum der Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten.
Der deutsch-französische Garten sowie andere Naherholungsgebiete und zahlreiche Möglichkeiten sportlich aktiv zu sein, liegen in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindungen in Richtung Frankreich, Mannheim, Trier und Luxemburg sind schnell erreicht. Trotzdem ist die Lage ausgesprochen ruhig und verkehrsarm. A 620 und A8 sind sehr gut erreichbar.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Saarbrücken
  • Saarland Immobilienvermittlung GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Gaby Klepper
  • Saarstraße 1
  • 66111 Saarbrücken
  • Tel.: +49 681 910 339 0
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Impressum
Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saarstraße 1
66111 Saarbrücken
Geschäftsführer: Hr. Daniel Rausch

HRB: 104126 SB
USt.-Id.: DE 313 581 328
Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 23.10.2017 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Telefon: 0681 - 910 339 0
Telefax: 0681 - 910 339 13
E-Mail: saarbruecken@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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