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Exklusives Architektenhaus in Eversten!

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Oldenburg, Oldenburg Stadt
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599,000 EUR
ca. 708,797 USD
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1.808,34 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück im schönen und begehrten Eversten? Dann lassen Sie sich vom Flair dieses großzügig erbauten Schmuckstücks begeistern. Das Haus beeindruckt durch einen behaglichen und geschickt kombinierten Wohn- und Essbereich, der - dank eines Kaminofens – in den kühleren Monaten mit angenehmer Wärme versorgt wird. In der hochwertigen Küche mit Kochinsel können Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen. Das gemütliche Elternschlafzimmer wurde im Erdgeschoss platziert, wodurch das Haus auch im hohen Alter noch sehr gut zu nutzen ist. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Von allen Wohnräumen sowie der Küche können Sie auf Ihre sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den gepflegten Garten treten. Eine üppige Vegetation spendet Ihnen ausreichend Schatten. Abgerundet wird das umfängliche Raumangebot auf dieser Ebene durch den Hauswirtschaftsraum, welcher einen direkten Zugang zu der Garage bietet. Über eine elegante Treppe gelangen Sie auf die Galerie, von der aus Sie nicht nur einen ausgezeichneten Blick auf das einladende Entrée genießen können, sondern auch in das großzügige Kinderzimmer mit Aufgang in das Dachgeschoss oder in ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer gelangen. Das hochwertige Badezimmer lässt keine Wünsche offen und begeistert durch eine schicke Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs lagern Sie auf dem Dachboden. Ihr Fahrzeug platzieren Sie in der Garage mit elektrischem Tor.


Der Grundriss dieser Immobilie


Oldenburg Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses exklusive Architektenhaus liegt im schönen Stadtteil Eversten, der sich seit einiger Zeit einer stark zunehmenden Nachfrage erfreut und zudem landschaftlich sehr attraktiv ist. Das Landschaftsschutzgebiet Eversten Holz ist das Tor zu dieser gepflegten, stark nachgefragten Wohnlage und diente einst den Grafen und Herzögen Oldenburgs als Jagd- und Erholungsgebiet. Im zentrumsnahen Westen siedelten sich später wohlhabende Bürger aus dem Stadtkern an, wovon noch heute viele repräsentative Villen in der Nähe des Eversten Holzes zeugen. Erholsame Spaziergänge verspricht die Hausbäkeniederung mit ihren reizvollen Teichanlagen. Die Hauptstraße - als neu gestaltete Einkaufspromenade – lädt mit ihren alteingesessenen und vielfältigen Fachgeschäften zum Verweilen und Einkaufen ein. Als Schulen stehen die Grundschule Staakenweg, die Oberschule und das Gymnasium Eversten sowie das Abendgymnasium zur Verfügung. Ärzte und Kindergärten befinden sich ebenfalls, wie auch die Oldenburger Innenstadt und die Oldenburger Universität, in unmittelbarer Nähe.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

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Mail: seevetal@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/seevetal

Amtsgericht Lüneburg HRB 204554

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 264354607

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Lüneburg

Reitende-Diener-Straße 12, 21335 Lüneburg

Berufshaftpflichtvers.: R+V Allgemeine Versicherung AG · Taunusstraße 1 · 65193Wiesbaden · Geltungsbereich Bundesrepublik Deutschland

ODR-Verordnung: Online-Streitbeilegung - http://ec.europa.eu/consumers/odr


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in
den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
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