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Exklusives Davinci Anwesen

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Waldshut-Tiengen, Lottstetten
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1,590,000 EUR
ca. 1,891,782 USD
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2
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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3.939,59 sqft
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11.625,02 sqft
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1,590,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Von Davinci entworfen und erstellt, lässt dieses exklusive Anwesen keine Wünsche offen. Die luxuriöse Ausstattung und die Auswahl an besten Materialien sorgt für Ihr höchstes Maß an Wohlbefinden. Dieses exklusive Davinci Anwesen befindet sich in bester Ortsrandlage oberhalb von Lottstetten mit einem sagenhaften Blick auf die Schweizer Alpen. Alle Materialien sind von höchster Qualität. Zu den Highlights dieser Immobilie gehört unter anderem der Hypokausten Kamin, ein verglaster Weinkeller, ein Fitnessraum mit Dusche, WC sowie vorbereiteter Sauna. Die gesamte Immobilie wird via Smart Home gesteuert. (und ist größtenteils automatisiert.) Auch eine Photovoltaik Anlage ist vorbereitet und kann unkompliziert installiert werden. Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt stetig für frische Luft und erfüllt den Nutzen der Wärmerückgewinnung. Eine Alarmanlage mit Innen- und Außenhautsicherung und einer Weiter-schaltfunktion sorgt für Ihre Sicherheit. Das Gäste Apartment verfügt über ein eigenes Bad, eine vorbereitete Küche sowie einen separaten Eingang und kann auch als Büro/Praxis genutzt werden. In der isolierten Doppelgarage befindet sich zudem eine Lademöglichkeit für Ihr E-Auto. Brunnen im Innen-und Außenbereich sorgen stets für eine wohltuende Atmosphäre.
Viele weitere außergewöhnliche Details wie zum Beispiel die
Zentrale Musikanlage, die freistehende Badewanne mit Blick in
den Sternenhimmel sowie ein sehr großzügiges Ankleidezimmer erwarten Sie bei der Besichtigung dieses Anwesens.

Keyfacts:
■ Smart Home & Wetterstation-gesteuerte Haustechnik
■ Alarm Anlage mit Videoüberwachung
■ Zentrale Musikanlage mit Zonensteuerung
■ Doppelgarage mit E-Ladestation
■ 2 Außenstellplätze
■ Hypokausten Kamin inklusive Wärmespeicherung
■ Weinkeller mit Lagerregal und Display Rack
■ Gäste Apartment / Büro mit separatem Eingang
■ Baujahr 2016
■ Fitnessraum mit sep. WC, Dusche & vorb. Sauna
■ Maximale Bandbreite 400MBit/s, HD-TV

Energiebedarfsausweis:
■ Energieeffizienzklasse A+
■ Endenergiebedarf 13,3 kWh/m²a
■ Energieträger Luft- Luft- Wasser
■ Kontrollierte Lüftung mit Energierückgewinnung
■ Fußbodenheizung


Lottstetten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In bester Ortsrandlage gelegen, bietet Ihnen dieses Anwesen einen sagenhaften Blick auf die Schweizer Alpen und zugleich eine hervorragende Infrastruktur. Die Gemeinde Lottstetten liegt in Baden-Württemberg und wird „Das Tor zur Schweiz“ genannt. Sie liegt in reizvoller Hanglage am Hochrhein und nahe der Grenze zur Schweiz. Schwarzwald, Schweizer Alpen und Bodensee sind schnell zu erreichen, Zürich (30km) und Flughafen Kloten (20km) in weniger als 30 Minuten. Infrastrukturell ist Lottstetten hervorragend aufgestellt - es sind zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten sowie Ärzte, Banken, Schulen, Kitas und Post vorhanden. Bezüglich Gastronomie haben Sie die Wahl zwischen gut bürgerlicher und gehobener Küche, zwischen international und lokal. Ein prämiertes Weingut bietet seine köstlichen Tropfen zum Genuss. Im Umkreis von 50km finden Sie mehr als 15 Pferdehöfe/ Pensionen/ Reitanlagen und Resorts. In Lottstetten-Nack erwartet Sie mit dem Golfclub Rheinblick ein 18 Loch Golfplatz mit Driving Range sowie 5 weitere Golfplätze im Umkreis von 50km. Die Gemeinde ist via Bus und Bahn (SBB) sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen beginnt direkt ab der Haustüre.


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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
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  • Fabian Fath
  • Klettgaustraße 9
  • 79761 Waldshut-Tiengen
  • Tel.: +49 7741 80 80 70
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis ein-schließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die EV Hochrhein GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichts-kosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung und unter Berücksichtigung der aktuellen Corona Bestimmungen mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Alle Angaben, Darstellungen und Auskünfte über das Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und soweit wie möglich auf ihre Richtigkeit geprüft. Somit sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der EV Hochrhein GmbH.



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