Exklusives Leben im Jugendstilpark Haar

1,990,000 EUR

ca. 2,369,164 USD

Kaufpreis

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2.228,13 sqft

Wohnfläche ca.

12.346,21 sqft

Grundstück ca.

1,990,000 EUR

ca. 2,369,164 USD

Kaufpreis

• E&V ID W-02JHL6
• W-02JHL6

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1904
• Zimmer 6
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 2.228,13 sqft
• Grundstück ca. 12.346,21 sqft
• Garage 2
• Denkmalgeschützt
• Zustand Renovierungsbedürftig
• Lage Sehr gut
• Befeuerungsart
  • Gas

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Dachboden
  • Garten
  • Terrasse

- Ruhige und exklusive Lage mitten im Jugendstilpark
- Viel Grün um die Häuser vorhanden
- Ehemaliges Küchengebäude der Krankenhausanlage
- Alleinstehendes Haus mit eingewachsenem Garten
- Denkmalgeschützt daher kein Energieausweis notwendig und begünstigte Baumaßnahmen sind nach §7i abschreibungsfähig
- Liebhaberimmobilie
- Grundrissvorschlag des Architekten vom Bauamt bereits genehmigt, Änderungen sind möglich
- Modernstes Wohnen in historischem Gebäude
- 3 Zugänge in Haus vorhanden
- In genehmigter Planung bis zu vier Schlafzimmer, sowie drei Bäder und Gäste-WC
- Lichtdurchflutete Galerie im DG
- Große, geschützte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung möglich
- Geräumiges Gartenhaus als Abstellraum
- 2 Stellplätze im gegenüberliegender Tiefgarage
- Kindertagesstätten sowie S-Bahn (ca. 10 Min) fußläufig erreichbar
- A99 in wenigen Minuten erreichbar
- Küchengutschein in Höhe von € 3.000 möglich

Haar: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Haar (21.000 Einwohner) grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn (beide im Landkreis München) sowie im Westen an den Stadtbezirk Trudering-Riem (München). Das angebotene Objekt befindet sich in Haar, umgeben von perfekter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß ganz unmittelbar zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort.
Die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man in ca 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto. Über den Autobahnring A99 gelangen Sie rasch zum Flughafen, oder auch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen. Das Buga-Gelände mit dem schön angelegten See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die umliegenden Wälder, wie der Keferloher Wald. Diverse Sportanlagen und Golfplätze, Biergärten, Tenniscenter, Indoor-Fußballarena und Fitness-Studios runden ein reichhaltiges Freizeitangebot ab.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1904

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.

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