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Exklusives Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage!

Haus, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Speyer, Waldsee
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2,305 EUR
ca. 2,638 USD
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5
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1.862,16 sqft
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6.232,3 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses 2010 erbaute Haus ist ab 01. September 2020 bezugsfrei und besticht unter anderem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Belüftungsanlage, moderner Gestaltung, elektrischen Rolläden und Solaranlage für das Warmwasser. Der Eingangsbereich mit Galerie ist imposant und offen gestaltet. Zur Süd-Westseite erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Küche mit Siemens-Geräten ist im Mietpreis inkludiert und lässt keine Wünsche offen. Weiter sind im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Arbeits- und ein Gästezimmer. Im DG befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Süd-Balkon, ein geräumiges und sehr modernes Tageslichtbad und zwei Kinderzimmer. Hochwertige Bodenbeläge und Bäder sorgen für ein exklusives und modernes Ambiente. Das voll ausgebaute KG bietet einen Abstellraum, den Heizungsraum, eine Werkstatt mit Zugang zum Garten und einen Partyraum mit Bar. Das angrenzende Bad mit Dusche bietet noch zusätzlich Platz für eine kleine Sauna oder Wärmekabine. Der großzügige Garten mit Süd-West-Ausrichtung beeindruckt mit einer hochwertigen Terrasse, dem Grillplatz und einer Nutzgartenfläche. In den Nebenkosten von 205,-€ sind bereits Wasser, Müll und die Wartungskosten für die Heizung und Lüftungsanlage enthalten. Lediglich der Strom, mit dem auch die Wärmepumpe betrieben wird, ist mit dem Versorger abzurechnen. Die Abschlagszahlungen für den Wärmepumpen - Strom liegen bei ca. 90,-€/Monat. Im Mietpreis inbegriffen sind die Bar im Keller, sowie alle Badmöbel.


Waldsee: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In einem jungen Wohngebiet mit lockerer Bebauung im Norden von Waldsee, unweit eines Badesees liegt dieses moderne Haus in einer verkehrsberuhigten Straße. Waldsee ist mit seinen ca. 5.300 Einwohnern ein Teil der Verbandsgemeinde Rheinauen und liegt einerseits verkehrsgünstig im Einzugsbereich der beiden Städte Speyer und Ludwigshafen und andererseits in einer herrlichen Umgebung von Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Neben einer hervorragenden Ausstat-tung mit allen Einrichtungen einer modernen Gemeinde finden Sie hier ein Vereinsleben vor, in dem Kinder, Jugendliche und Erwachsene in sportlichen, kulturellen oder geselligen Bereichen vielfältige Möglichkeiten für eine entsprechende Freizeitgestaltung haben. Ebenso bietet die Infrastruktur sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und ist verkehrsgünstig gelegen an der B9 und an der A61.


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Engel & Völkers Speyer
  • Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marcel Möller
  • Wormser Str. 17
  • 67346 Speyer
  • Tel.: +49 6232 919050
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Wormser Straße 17
67346 Speyer

Telefon: +49-(0)6232-91 90 50
Telefax: +49-(0)6232-91 90 525
E-Mail: speyer@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Wormser Straße 17, 67346 Speyer
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 61639
USt-ID-Nummer:DE 266 640 694
Geschäftsführung: Michael Weber, Sebastian Froch

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Gewerbeamt Speyer, Große Himmelsgasse 10, 67346 Speyer

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: speyer@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Michael Weber, Wormser Straße 17, 67346 Speyer

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