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Exklusives Penthouse mit einzigartigem Blick über das Regierungsviertel!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Mitte
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7,000,000 EUR
ca. 8,174,601 USD
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4.886,82 sqft
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7,000,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Stadthaus wurde durch den international renommierten Architekten Prof. Oswald Mathias Ungers entwickelt. In dem eleganten und großzügig gestalteten Eingangsbereich steht Ihnen ein Concierge zur Verfügung. Von der Lobby aus gelangen Sie über einen Aufzug direkt in die Wohnung, welche sich im 7. und 8. Stockwerk, auf der Penthouseebene, befindet. Der Blick über die Stadt und das Regierungsviertel ist sowohl aus den Wohnräumen wie auf der großzügigen Dachterrasse einzigartig. Die Wohnung teilt sich in einen privaten Bereich, bestehend aus einem beeindruckenden Wohnzimmer mit Deckenhöhen von bis zu ca. 6.80 m, einem weitläufigen Essbereich, einer lauschigen und dennoch elegant gestalteten Kaminecke, dem angrenzenden Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und tagesbelichtetem Vollbad, ebenso wie einem Heimkino. Der Gästebereich ist ähnlich beeindruckend durch eine klassische und mit aufwendigen Holzarbeiten gestaltete Bibliothek mit Galerieebene und einem Gästeschlafzimmer mit Vollbad en suite. Beide Bereiche verfügen je über eine separate Küche. Im Angebot enthalten sind 3 Tiefgaragenstellplätze und ein Keller.


Ausstattung:

● Aufdachterrasse mit beeindruckendem Weitblick
● Eichenparkett und teilweise Teppichboden
● Handgemalte Tapeten von De Gournay im Entree
● Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick über das Regierungsviertel
● Deckenhöhe bis zu ca. 6,80 m
● Separate, vollausgestattete Einbauküche im Privatbereich
● Masterbedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer und tagesbelichtetem Vollbad en suite mit Sauna
● Gästebereich mit tagesbelichtetem Vollbad en suite und separater, eigener Einbauküche von Poggenpohl
● Weiteres Gäste-Duschbad, Gäste-Vollbad und Gäste-WC
● Umlaufende Balkone
● Beeindruckende Bibliothek mit hochwertigen Tischlerarbeiten und einer Galerieebene
● Zwei Kamine
● Fußbodenheizung
● Gegensprechanlage mit Video
● Keller
● Drei Tiefgaragenstellplätze
● Eingangslobby mit Concierge
● Verkauf als Share Deal


Der Grundriss dieser Immobilie


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In Berlins neuer Mitte gehört das „Haus Bellevue“ zu den besten Adressen der Stadt. Ein kurzer Spaziergang führt zum Reichstag, Brandenburger Tor und Potsdamer Platz. Ruhe und Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Tiergarten, Berlins berühmter „Grüner Lunge“ – einer ca. 210 Hektar großen Grünfläche, die besonders in warmen Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Neben der exklusiven Friedrichstraße können Sie auch Berlins Prachtboulevard „Unter den Linden“ fußläufig erreichen, ebenso die Deutsche Staatsoper, die Komische Oper, das Metropol-Theater, das Konzerthaus am Gendarmenmarkt, als auch eine Vielzahl an Designerboutiquen sowie internationalen Gourmetrestaurants, Bars und Cafés. Ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Den S- und U-Bahnhof Friedrichstraße erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten mit sämtlichen Anbindungen zu zentralen Hotspots und idyllischen Randlagen durch den Fernverkehr. In direkter Nachbarschaft zu renommierten Wissenschaftsinstitutionen sowie zeitgenössischer Kunst, Kultur und Spitzenarchitektur, vereint dieses einzigartige Refugium einen repräsentativen Rahmen mit absoluter Diskretion und Privatsphäre.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jessica Paul
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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