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Exklusives Wohnen an den Herrenhäuser Gärten

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Herrenhausen
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790,000 EUR
ca. 935,844 USD
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6
Zimmer
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1.991,32 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese stilvolle Altbauwohnung liegt in Bestlage - fußläufig entfernt von den Herrenhäuser Gärten sowie in der Nähe des Herrenhäuser Marktes. Die 6 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines in ca. 1980 umfassend sanierten und unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeithauses, dessen imposanter und original erhaltener Eingangsbereich mit stilechtem Treppenhaus die Besucher und Bewohner hochherrschaftlich empfängt. Die Wohnung selbst führt den Eindruck fort und bietet große Fensterflächen, baujahrstypisch hohe Decken und lichte Räume - verbunden mit einer hohen Nutzungsflexibilität. Sie besitzt ferner einen geräumigen Wohnbereich mit einem Kachelofen, der über eine repräsentative Flügeltür zu betreten ist sowie zwei Zimmer, die mit einer Schiebetür verbunden sind und vielfältig genutzt werden können. Auch die Küche bietet großzügigen Platz, so dass selbst eine große Familie darin gemeinsam essen kann. Im hinteren Teil der Wohnung liegen die Schlafräume, an die ein beheizbarer Wintergarten angrenzt, der zum langen Verweilen einlädt. All dies lässt das Herz von Altbau-Liebhabern höher schlagen. Zudem liegt in den Wohnräumen Fischgrät-Parkettboden in massiv Esche bzw. Dielenböden, das imposante Entrée, der Wintergarten und die Küche sind mit italienische Fliesen ausgestattet. Ein komfortables Wannenbad sowie ein weiteres Dusch-Bad en Suite und zwei weitere Zimmer runden das Immobilienangebot ab. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, einen Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2000 saniert, inkl. Elektrik und Gasinstallation. Lassen Sie sich von den Details dieser außergewöhnlichen Wohnung inspirieren!


Herrenhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Name Herrenhausen wurde in den Jahren 1666 in Anlehnung an die Sommerresidenz der Welfen gebildet und ab 1891 in Hannover eingemeindet. Die Herrenhäuser Gärten, bestehend aus dem Großen Garten, dem Berggarten sowie dem Welfen-, und Georgengarten, zählen zu den bedeutendsten Barockgärten Europas. Mit seinem aufwendig rekonstruiertem Schloss laden Diese zum Spazierengehen ein und geben dem Stadtviertel, mit seinen Altbauvillen und Jugendstilhäusern, einen herrschaftlichen Rahmen. In diesem Stadtteil sind Institute der Universität Hannover (Fakultät Architektur und Landschaft sowie Naturwissenschaften) angesiedelt. Des Weiteren befinden sich hier das Gymnasium Goetheschule und die Grundschule Wendlandstraße sowie Kindergärten. Durch den nahegelegenen Stadtbahnanschluss ist die City in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort oder am nahe gelegenen Herrenhäuser Markt vorzufinden.


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Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
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Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
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30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
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Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
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Hannover Gehrden
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