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Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Oststadt
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Highend-Maisonettewohnung lässt keine Wünsche offen! Der Fahrstuhl bringt Sie bequem und barrierefrei in beide Etagen dieser exklusiven Wohnung, die im Jahre 2009 sehr hochwertig erstellt wurde. Bereits das Entrée beeindruckt durch seine Großzügigkeit, die sich in den Wohnbereich wie selbstverständlich fortsetzt. Die offene Küche mit Kochinsel und der angrenzende Essbereich liegen direkt an der ca. 27 m² großen Dachterrasse, auf der man auch in großer Runde die Sonne genießen kann. Der Wohnbereich wird durch einen modernen Raumteiler mit integriertem TV vom Essbereich optisch getrennt. Hier kann man am Kamin den Abend in Ruhe ausklingen lassen. Drei weitere Räume können als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden, während man auf den beiden West-Balkonen einen schönen Blick auf den Neckar genießen kann. Ein Duschbad als auch ein praktischer HWR-Raum sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über die interne Treppe oder über den Fahrstuhl erreichen Sie die oberste Etage, welche neben dem weitläufigen Schlafzimmer vor allem mit dem exklusiven Wellness-/Badbereich beeindruckt. Hier finden Sie neben einer Whirlpoolbadewanne eine bodentiefe Regendusche, welche zusammen mit der eigenen Sauna Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau in den eigenen vier Wänden versprechen. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Granit, Carrara-Marmor und wertiges Vollholzparkett sind nur einige der Besonderheiten dieser beeindruckenden Traumwohnung mit viel Raum für höchste Ansprüche. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem auf die Keller- und Tiefgaragenebene, wo zwei eigene Stellplätze (Gesamt- preis EUR 50.000) dieses einzigartige Angebot abrunden.


Oststadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Rund 310.000 Mannheimer und ca. 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser.

Mit ihrer exzellenten Infrastruktur zählt die Oststadt zu den gefragtesten und beliebtesten Wohngegenden Mannheims. Diese Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neckar und dem Luisenpark. Daneben überzeugt die kurze Lauflage zum Nationaltheater, dem Rosengarten, der Kunsthalle und dem Planetarium. Behörden, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen bis hin zu den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die Einzelhandels- geschäfte auf den Planken sind fußläufig leicht und bequem zu erreichen. Durch beste Straßenbahnanbindungen zum Mannheimer Hauptbahnhof und den kurzen Wegen zu den Autobahnen A 6, A 656 sowie A 5 und A 659 ist die Wohnung auch verkehrstechnisch optimal gelegen und ideal für Pendler.


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Engel & Völkers Mannheim
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  • Yasemin Zimmermann
  • Elisabethstrasse 7
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Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstraße 7
68165 Mannheim

Telefon: +49-(0)621-400 40 50
Telefax: +49-(0)621-400 40 525
E-Mail: mannheim@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 717839
USt-ID-Nummer: DE 259 43 73 90
Geschäftsführer: Nikolas Wiksner, Frederik Botzke

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Rhein-Neckar in Mannheim
L1, 2, 68161 Mannheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: mannheim@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Nikolas Wiksner, Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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