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Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Marzahn
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995,000 EUR
ca. 1,025,153 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die zum Erwerb stehende Maisonetten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist über eine behindertengerechte Rampe und einen Fahrstuhl zu erreichen. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wird aber frei im Sommer 2023 übergeben. Im Grundbuch handelt es sich um zwei separate Wohnungen, welche getrennt und separat verkauft/vermietet werden können. Das macht die Wohnung zum idealen Anlageobjekt. Das Highlight im Erdgeschoss ist die Wohnküche von der Firma Küche Aktiv. Hier kann man sich über einen Backofen, ein Induktionsfeld mit Abzugshaube, einen Geschirrspüler von Siemens und eine Kühl- Gefrierkombination von AEG freuen. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man zu der Terrasse und dem direkt angrenzenden gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ein weiteres Zimmer, ein Duschbad mit Waschbecken und ein WC von Duravit, runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche vielfältig genutzt werden können. Ein Wannenbad ebenfalls von der Firma Duravit ausgestattet und eine mit Schieferfliesen versehene Wand vervollständigen die hochwertige Ausstattung. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden und im Obergeschoss über Lamellenjalousien. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bequem mit dem Fahrstuhl gelangt man zum Eigentum gehörenden großzügigen Keller und Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gibt es in der Tiefgarage noch einen Stellplatz für E-Autos, der für alle Eigentümer/Mieter verfügbar ist. Wir hoffen, Sie begeistert dieses Angebot und laden Sie herzlich zu einer Besichtung ein.


Marzahn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eingefaßt von einem kleinen, umzäunten Vorgarten empfängt einen das neuwertige Mehrfamilienhaus und besticht vom ersten Moment durch seine moderne Architektur. Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf zählt nicht nur zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin sondern ist auch Teil von Deutschlands größtem zusammenhängenden Gebiet für Ein- und Zweifamilienhäuser. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen wie der Mahlsdorfer Grundschule und der Oberschule Mahlsdorf-Kaulsdorf, eine Sparkasse, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Mit dem Bus 395 und der S-Bahn ist der Bahnhof Berlin-Alexanderplatz bequem zu erreichen. Über die B1 erreicht man in kürzester Zeit die Berliner Innenstadt, die A10 und das Berliner Umland, das mit zahlreichen, nahegelegenen Ausflugszielen Besucher anlockt und eine erholsame Auszeit verspricht. Hervorzuheben sind hier zum Beispiel der Große Müggelsee und der Naturpark Märkische Schweiz. In wenigen Autominuten erreicht man die Gärten der Welt, in denen man für ein paar ruhige Stunden dem Stress der Bundeshauptstadt entfliehen kann. Es ist ein ideales Familienobjekt mit der zusätzlichen Möglichkeit im Homeoffice zu arbeiten. Alles in allem kann man sagen: diese Immobilie verbindet beides: Ruheidyll und Großstadt.


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Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf
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  • Tel.: +49 30 58 5974 650
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EuV Vermittlungs GmbH
Berlin Mahlsdorf
Fritz-Lang-Straße 2
12627 Berlin

Telefon: +49-30-58 59 74 650
Telefax: +49-30-58 59 74 651
e-mail: BerlinMahlsdorf@engelvoelkers.com



EuV Vermittlungs GmbH • HRB 239849 B • Berlin-Charlottenburg
Geschäftsführung: Björn Fritsch

Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland
HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin

www.reinickendorf.de
EuV Vermittlungs GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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