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Familienglück am Schloßpark

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Hellerhof
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460,000 EUR
ca. 443,716 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die großflächige Wohnung befindet sich im Osten des Stadtteils Düsseldorf-Hellerhof. Über den Eingangsbereich eines 1993 erbauten Hauses, erreichen Sie das Treppenhaus. Mit dem Aufzug gelangen Sie in die im 1.OG gelegene Wohnung. Von der Eingangstüre aus betreten Sie den großzügigen Flur, von wo aus Sie die gegenüberliegende Küche betreten können. Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, dem Gäste-WC sowie zum geräumigen Badezimmer, welches mit wenigen Mitteln zur Wellness-Oase umgewandelt werden kann. Der vorhandene Balkon verbindet Wohnzimmer Küche und das dritte Schlafzimmer miteinander. Mit Blick ins Grüne lädt der Balkon zum verweilen ein. Die Schlafbereiche bieten ausreichend Platz, um ein großes Bett, einen Schrank und weitere Kommoden aufzustellen. Aufgrund der bodentiefen Fensterflächen gelangt viel Licht in die Räume, wodurch die Wohnatmosphäre freundlicher erscheint und die Räume größer wirken. Das Gäste-Bad verfügt zusätzlich über eine Dusche. Durch die vorhandene und gut gesicherte Tiefgarage gelangen Sie in den gemeinschaftlichen Keller, welcher den Wasch-, Fahrrad-, Kinderwagen- sowie den eigenen Kellerraum geherbergt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 700,-- Euro.


Der Grundriss dieser Immobilie


Hellerhof: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Düsseldorf Hellerhof ist der südlichste Stadtteil von Düsseldorf und grenzt an den Kreis Mettmann mit den Städten Mohnheim und Langenfeld. Nördlich befinden sich die Stadtteile Garath und Urdenbach. Sowohl die Düsseldorfer als auch die Kölner Altstadt sind innerhalb von 20 - 25 Minuten erreichbar. In Hellerhof wohnt man sehr ruhig, die Straßen des Wohnviertels sind größtenteils verkehrsberuhigt und wurden mit vielen Grünflächen entlang der Straßen angelegt. Die nahe Baumberger Aue bzw. Urdenbacher Kämpe, durch die der Altrhein durchfließt, umschließt den Stadtteil und wird am Wochenende gerne als Ausflugsziel genutzt. Hier entstand 1993 zwischen dem Schloßpark Garath und der Dresdener Straße die Wohnanlage mit Tiefgaragen. Die Wohnhäuser verlaufen in offener aufgelockerter Bauweise von der Dresdener Straße an die Osteroder Straße. Durch die Freiflächengestaltung des grünen Innenbereiches und den Grünanlagen benachbarter Grundstücke ergibt sich eine gelassene und erholsame Wohnatmosphäre, die durch den Schloßpark gesteigert wird. Dieser lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen ein. Günstige Verkehrsanbindungen sind durch S-Bahn, Bus und Autobahnanschluss gegeben. Wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, befinden sich Läden für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten.


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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 143/135/31091
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister B Amtsgericht Hamburg

Meerbusch@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt,
Heinrich-Erhardt-Str. 61, 404681 Düsseldorf,
Tel.: 0211-8991

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Betriebshaftpflichtversicherung/Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB) des Amtsgericht München unter der HRB 238125

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:
Aiane Linden,Till-Fabian Zalewski (M.A.), Frederick von Pistohlkors, Birgit Pfeiffer,
Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski, Frederick von Pistohlkors, Birgit Pfeiffer

Düsseldorf-Oberkassel
Dominikanerstr. 6
D-40545 Düsseldorf

Telefon +49-211-557 18 88
Telefax +49-211-557 17 21
DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
40213 Düsseldorf

Telefon 0211-580 54 0
Telefax 0211-580 54 199
DuesseldorfKarlstadt@engelvoelkers.com

Meerbusch-Büderich
Dorfstraße 5a
40667 Meerbusch

Telefon 02132-651850
Telefax 02132-6518511
Meerbusch@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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