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Familienglück im Landhausstil in Ober-Olm

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Mainz
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739,000 EUR
ca. 891,160 USD
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2.475,7 sqft
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6.135,43 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das großzügige Familiendomizil im Landhausstil wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und von den Eigentümern top gepflegt. Die Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf drei Ebenen und überzeugt durch den offenen durchdachten Schnitt. Auf der Hangseite befindet sich der Eingangsbereich, über diesen gelangen Sie in die gepflegte Küche, offenen Esszimmer mit Blick auf das Wohnzimmer. Dort erwartet Sie eine gediegene Wohnatmosphäre, verteilt auf 70 m2 Wohnfläche. Hohe Decken, bodentiefe Fenster mit Klappläden, mediterraner Fliesenboden und ein Blick ins Grüne. Die gemütliche Sitzecke mit Kamin lädt zu schönen Abendstunden zum Ausklingen ein. Ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Tageslichtbad sind auf dieser Ebene angesiedelt. Über eine schöne breite Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie eine offene Galerie, drei großen Räume, welche als weitere Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Auf dieser Ebene finden Sie ein weiteres Badezimmer. Das großzügige Wohnprogramm bereichert seinen neuen Besitzer mit weiteren 127 m² Nutzfläche. Im Kellergeschoss finden Sie einen Pool mit Duschbad, einen Partykeller, einen Vorratsraum und eine Menge Stauraum für die große Familie. Das Haus wird über die Fußbodenheizung mit Öl beheizt. Parken können Sie auf dem Grundstück.


Der Grundriss dieser Immobilie


Mainz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus befindet sich in einer gehobenen Wohnlage in Ober-Olm in einer Straße ohne Durchgangsverkehr, unweit eines schönen Spielplatzes. „Wohlfühlen in einer Gemeinde mit dörflichen Strukturen“ charakterisiert Land und Leute in und um Ober-Olm. Mit mehr als 1000 Hektar verfügt Ober-Olm über die größte Gemarkung in Rheinhessen, die Hanglange ermöglicht von vielen Stellen den Blick in das schöne Selztal. Hier lässt sich Natur genießen und der hektische Alltag vergessen. Ober-Olm liegt ca. 10 km südlich von Mainz und erfreut sich als Wohnstandort, gerade bei jungen Familien, einer stetig zunehmenden Beliebtheit. Neben Kindergärten und einer Grundschule vor Ort (bequem zu Fuß zu erreichen) sind auch weitere Schulformen in der Nachbarsgemeinde Nieder-Olm zu finden, von der Grundschule über die integrierte Gesamtschule bis zum Gymnasium. Die Mainzer Innenstadt, mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten, ist von Ober-Olm aus mit dem Auto oder mit dem Mainzer Stadtbus oder der Bahn in kurzer Zeit zu erreichen. Für Pendler nach Frankfurt, Wiesbaden oder in Richtung Kaiserslautern, stehen mit einem nahegelegenen Autobahnanschluss zur A 63 ausgezeichnete Anbindungen zur Verfügung.


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  • Hopfengarten 10
  • 55116 Mainz
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Hopfengarten 10
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Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6131 - 570 760
Telefax: +49 (0) 06131 - 570 76 29
E-Mail: mainz@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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