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Familienparadies mit wunderschönem Garten

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Bad Kissingen, Angrenzende Gebiete
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125,000 EUR
ca. 146,985 USD
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1.119,45 sqft
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1962 massiv erbaut und 2014 renoviert. Die Wohnfläche über ca. 104 m² unterteilt sich im Erdgeschoss in einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, in eine helle Einbauküche und einen zusätzlichen Schlaf- oder Wohnraum. Abgerundet wird der untere Teil der Immobilie durch einen großen, ruhig gelegenen Balkon, von dem man einen traumhaften Blick in den idyllischen Garten hat. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Einbauschrank, zwei Kinder-/Gästezimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Zentralheizung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Das Grundstück bietet ca. 1000 m² und ist liebevoll angelegt. Die über den kleinen Bach führende Brücke endet im hinteren Teil des Gartens. Dieser bietet Platz für Hochbeete, einer großen Sitz-Lounge oder auch für einen Pool. Der alte Baumbestand verleiht dem Haus einen wunderschönen Charme. Abgerundet wird das Angebot durch den Carport.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot im Rahmen einer Besichtigung.


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Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in Bauerbach südlich von Meiningen in Thüringen, in der Nähe der Grenze zu Bayern. Bekannt ist das kleine Dorf durch das historische Schillerhaus, in dem sich der bekannte Dichter Friedrich Schiller fast ein Jahr aufhielt. Die alljährlichen Freilichtaufführungen verleihen dem Ort ein unvergessliches Flair von Kultur und Natur. Das Bauerbacher Theater ist zu einem besonderen kulturellen Anziehungspunkt der Region geworden. Weitere dörfliche Sehenswürdigkeiten, wie die kleine Dorfkirche, das Schiller-Museum und das Naturtheater machen den Ort attraktiv. Die schönen Wanderwege führen zu bekannten Ausflugszielen der Region. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man innerhalb von 10 Minuten. Der Besuch der Städte Mellrichstadt und Meiningen, in denen es Krankenhäuser und weiterführende Schulen gibt sowie die Meininger Fachhochschule der Thüringer Polizei, wird durch die gute Busverbindung möglich. Kindertagesstätten und auch eine Grundschule können in den verschiedenen Ortsteilen der Gemeinde besucht werden. Bad Kissingen erreicht man innerhalb von ca. 30 Minuten, den nächsten Flughafen in Erfurt in ca. einer Stunde.


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Engel & Völkers Schweinfurt
  • Corinna & Norbert Sauer Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Pablo Tapia
  • Obere Str. 6
  • 97421 Schweinfurt
  • Tel.: +49 9721 2919 970
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Courtagepassus

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].


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