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Familientraum: Großes Grdst. zur EFH-Bebauung

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alstertal, Sasel
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10.731,62 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

In ruhiger und grüner Lage von Sasel befindet sich dieses schöne, nach Osten ausgerichtete Grundstück.
Die Eigentümer wünschen sich eine EFH- oder DH-Bebauung und möchten keine Bebauung in hinterer Lage.
Für die Neubebauung gilt der Bebauungsplan von Sasel. Laut mündlicher Aussage des Bauamtes weist das Grundstück eine eingeschossige Bebauung mit einer bebaubaren Fläche von 20% aus. Das Baufenster weist eine Tiefe von 15 - 18 m aus. Das entspricht einer Grundfläche von ca. 180 m².
Es gibt keine Einheitenbeschränkung.

Der Bau eines großzügigen Einfamilien- oder Doppelhauses mit ca. 200 - 260 m² Wohnfläche wäre denkbar. Das ca. 997 m² große Grundstück hat eine Länge von ca. 58 m und eine Breite (Straßenfront) von ca. 17 m.
Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren, unterkellerten Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche bebaut. Die Kosten eines Abrisses gehen zu Lasten des Käufers.

Wir bitten Sie vor Grundstücksbegehungen einen Termin mit uns abzustimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Sasel: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Haus liegt herrlich ruhig in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Sasel. Der Hamburger Stadtteil zeichnet sich durch das naturnahe und dennoch zentrale Wohnen aus und ist einer der beliebtesten Stadtteile im Alstertal. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, z.B. am Saseler Markt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule und zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung bieten optimale Bedingungen für Familien mit Kindern.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Alstereinkaufszentrum erreichen Sie mit dem Pkw in 10 Minuten, den Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.


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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Alstertal und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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