Familientraum in Bestlage!

549.000 EUR

Kaufpreis

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

290 m²

Wohnfläche ca.

1.053 m²

Grundstück ca.

549.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02JXFK
• W-02JXFK

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1984
• Zimmer 11
• Schlafzimmer 7
• Badezimmer 5
• Wohnfläche ca. 290 m²
• Grundstück ca. 1.053 m²
• Garage 2
• Stellplatz 4
• Zustand Sehr gut
• Lage Top
• Heizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Öl
• Bodenbelag
  • Marmor
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Sauna
  • Einliegerwohnung
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Kamin
  • Einbauküche

Inmitten der begehrten Lage "Am Webersberg" verbirgt sich ein Schmuckstück in Waldrandlage. Im Jahre 1984 wurde diese Immobilie auf einem ca. 1053 m² großen Grundstück erbaut. Mit elf Zimmern, fünf Bädern, zwei Küchen, drei Balkonen, einer großzügigen Terrasse und einer Doppelgarage lässt das Anwesen keine Wünsche offen. Insbesondere der Grundriss ist klassisch und bietet über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss viel Platz für eine Familie. Die sehr gut erhaltenen Marmor-/ Parkettböden leuchten in fast neuem Glanz! Durch den Eingang gelangen Sie in das Entrée, über welches Sie in die obere und untere Etage gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gehaltener Wohn- /Essbereich, die neuwertige Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Von jedem dieser Räume haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon und zur Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, sowie ein vollwertiges Badezimmer und eine großzügige Galerie mit Bibliothek. Im Untergeschoss befinden sich vier Zimmer, zwei Badezimmer, ein Saunaraum und 4 Kellerräume. Die vorhandene Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für mögliche Gäste, einen Au-Pair Aufenthalt, oder für weitere Familienmitglieder. Sowie im Erdgeschoss erreichen Sie auch hier von allen Zimmern die Terrasse. Das wunderschöne Grundstück gleicht einer wahren grünen Oase. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen, da die Immobilie über das Potential verfügt Ihr neues Zuhause zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ihr Team von Engel&Völkers Saarbrücken!

Homburg-Schwarzenbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger Waldlage in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Homburg-Schwarzenbach, nur wenige Minuten vom Universitätsklinikum entfernt. Die saarländische Kreisstadt Homburg und die rheinland-pfälzische Kreisstadt Zweibrücken liegen jeweils etwa 5 bzw. 10 min entfernt. Neben einer kompletten Infrastruktur verfügen beide Städte über gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Universitätsklinikum mit Landeskrankenhaus, anderen großen Arbeitgebern wie Bosch, Michelin und Karlsberg, bietet Homburg auch einen 18 Loch Golfplatz. Die hervorragende Autobahnanbindung an die A8 und die A6 und der IC Haltepunkt in Homburg ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Straßbourg, Luxembourg, Frankfurt oder Paris. Den internationalen Flughafen Saarbrücken/Ensheim erreichen Sie in ca. 20 min.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 128,6 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Öl
• Baujahr 1984
• Energieeffizienzklasse D

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Saarland Immobilienvermittlung GmbH ( Lizenznehmer der Engel&Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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