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Familienwohntraum in Kleingemünd

Haus, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Heidelberg, Kleingemünd
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2,450 EUR
ca. 2,669 USD
Gesamtmiete
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6
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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2.809,38 sqft
Wohnfläche ca.
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11.668,08 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Nur ca. 15 Minuten braucht man, um aus der Heidelberger Innenstadt zu diesem idyllischen Ruhepol zu gelangen. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 wurde 2019 komplett grundsaniert und befindet sich in bester Lage Kleingemünds. Das freistehende Haus besticht direkt durch ein großzügiges und gepflegtes Grundstück mit Garten sowie viel Wohnraum mit insgesamt 9 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, ein Wintergarten, ein Balkon mit Süd-West Ausrichtung und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der unverbaute Blick ins Grüne sowie über das Tal und die Altstadt Neckargemünds von der Terrasse und vom Balkon aus ist überwältigend und ermöglicht den zukünftigen Bewohnern den Genuss von Weite und bester Luft- und Lebensqualität. Der großräumige und miteinander verbundene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad und die Küche und dann das zusätzliche Duschbad im ersten Obergeschoss komplettieren die Räumlichkeiten. Die in der Küche vorhandene Einbauküche aus den 80er Jahren kann von den Mietern genutzt oder gegen eine eigene Küche ausgetauscht werden. Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Vollholzböden ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten der geräumige Keller, der u.a. über einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und weiterhin einen beheizbaren Hobbyraum verfügt, sowie der Dachboden. Zum Haus gehören noch eine Garage und ein Stellplatz, die beide im Mietpreis bereits enthalten sind. Das Haus wird zum Erstbezug nach der Grundsanierung vermietet und kann ab sofort besichtigt werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Kleingemünd: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kleingemünd mit seinen rund 1800 Einwohnern liegt gegenüber von Neckargemünd am rechten Neckarufer etwa zehn Kilometer von Heidelberg entfernt im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ortsteil erstreckt sich vom Felsenberg am Neckar entlang bis über die hessische Landesgrenze. Umgeben von den Wäldern des Odenwaldes bietet der sonnenverwöhnte Stadtteil von Neckargemünd sowohl Naturnähe als auch eine komfortable Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel in die Städte Heidelberg, Sinsheim und Mannheim. Attraktive Häuser und Wohnungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an abwechslungsreichen Restaurants, Ärztehäuser und ein umfangreiches Angebot zur Betreuung von Kindern im Vorschul- und Schulbereich lassen Kleingemünd zu einem beliebten Standort für Familien werden.


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  • EV-Immobilien Heidelberg GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Carmen Haßdenteufel
  • Brückenstraße 19
  • 69120 Heidelberg
  • Tel.: +49 6221 33 83 68 0
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Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran und
Dipl.-Bw. Gerhard Nett

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6221 338 36 80
Telefax: +49 (0) 6221 338 36 89
Email: heidelberg@engelvoelkers.com


Registergericht: Mannheim
Registernummer: HRB 705351
Umsatzsteuer-ID: DE262269000


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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