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Feine Wohnung mit Garten in Osternburg!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Oldenburg, Oldenburg Stadt
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349,000 EUR
ca. 391,090 USD
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1.054,86 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese feine Wohnung im Herzen des beliebten Quartiers Osternburg wird Sie überzeugen! Dieses drei Räume umfassende Kleinod mit eigenem Gartenanteil lässt keinen Ihrer Wünsche offen. Unmittelbar nach Betreten der Wohnung erleben Sie ein lichtdurchflutetes, wie behaglich anmutendes Wohngefühl. Es empfängt Sie eine offene, großzügige Diele, in der Sie nicht nur Ihre Gäste willkommen heißen, sondern auch – dank zahlreicher Fenster – einen Arbeitsplatz sinnvoll integrieren können. Geradewegs schreiten Sie in den großen Wohnbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Austritt auf die Terrasse in Südausrichtung begeistert. Die überdachte und sichtgeschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Küche erreichen Sie nicht nur vom zentralen Flur, sondern auch vom Wohnzimmer aus. Hier finden Sie bereits eine Einbauküche vor, in der Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen können. Die Vorzüge des nützlichen Abstellraums werden Sie schnell zu schätzen wissen. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Nordseite und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist barrierefrei gestaltet und bietet jeden gewünschten Komfort. Eine Garage mit elektrischem Garagentor direkt vor der Haustür und ein Kellerraum runden dieses Angebot auf perfekte Art und Weise sinnvoll ab.


Der Grundriss dieser Immobilie


Oldenburg Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage von Osternburg, unweit des Oldenburger Stadtkerns. Eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlichster Art und Größe finden Sie in diesem sich zunehmender Beliebtheit erfreuenden Wohnquartier. Verkehrsberuhigte Straßen sorgen für Sicherheit und lassen unseren Kindern großzügigen Freiraum. Schulen, Kindergärten und sonstige soziale Einrichtungen sind zügig erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften bietet alles an, was im Alltag benötigt wird. Das Klinikum Oldenburg mit seinen Reha-Einrichtungen ermöglicht eine hervorragende medizinische Versorgung. Der in kurzer Entfernung und gut zu erreichende Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Entspannung in der Natur finden die Osternburger beim Spaziergang entlang des Küstenkanals oder sie genießen den Blick über Oldenburg vom „Osternburger Utkiek“ aus, dem 2009 eröffneten Stadtteilpark.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.


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Geschäftsführender Gesellschafter:

Dipl.-Kfm. Jan Meyer-Sach
Schulstraße 43 in 21220 Seevetal

Telefon: 04105 676 33 44

Mail: seevetal@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/seevetal

Amtsgericht Lüneburg HRB 204554

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 264354607

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Lüneburg

Reitende-Diener-Straße 12, 21335 Lüneburg

Berufshaftpflichtvers.: R+V Allgemeine Versicherung AG · Taunusstraße 1 · 65193Wiesbaden · Geltungsbereich Bundesrepublik Deutschland

ODR-Verordnung: Online-Streitbeilegung - http://ec.europa.eu/consumers/odr


Mail: seevetal@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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