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Ferienwohnung mit Ostseeblick

Wohnung, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Kühlungsborn, Ostseebad Kühlungsborn
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265,000 EUR
ca. 290,890 USD
Kaufpreis
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2
Zimmer
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1
Badezimmer
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570,49 sqft
Wohnfläche ca.
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265,000 EUR
ca. 290,890 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Ferienwohnung, mit 53 m² auf zwei Räume aufgeteilt, befindet sich im ruhigen westlichen Teil vom Ostseebad Kühlungsborn, im Dachgeschoss eines 2004 neu erbauten Hauses. In wenigen Minuten erreichen Sie den ca. 250 m entfernten Strand der Ostsee. Der Stadtwald, die grüne Lunge im Herzen von Kühlungsborn, lädt mit seinen wunderschönen Rad- und Wanderwegen in die Natur ein. Auch die historische Bäderbahn „Molli“ ist fußläufig zu erreichen, so dass von hier Unternehmungen in die Städte Bad Doberan und Rostock gestartet werden können. Über einen Flur erreichen Sie den optimal ausgenutzten Wohn-/Essbereich, der ein gemütliches Beisammensein für 2 – 4 Personen zulässt. Auf der halb umläufigen Terrasse, mit Ostseeblick, können Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Tageslicht. Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Backofen und Kühlschrank. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Der Fußboden in Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad ist mit Fliesen ausgelegt und im Schlafzimmer mit Teppich. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss. Diese Wohnung ist für die gewerbliche Ferienvermietung zugelassen, wurde aber in den letzten Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Ein Pkw-Stellplatz ist von der Stadt Kühlungsborn gepachtet und kann übernommen werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Ostseebad Kühlungsborn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).


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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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