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Filet-Baugrundstück im Dorf Kosel

Grundstück, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Rendsburg-Eckernförde (Kreis), Kosel
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450,000 EUR
ca. 504,270 USD
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48.932,74 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Objekt ist das einzige noch verbliebene große Grundstück in der zentralen Ortslage.
Hier bietet sich eine ganz selten gewordene super Investitionsmöglichkeit und eine vielfältige, attraktive Nutzung.
Zurzeit ist das Grundstück weitgehend eine Wiese. Im oberen Bereich hat einmal eine Tankstelle gestanden. Der gesamte Untergrundbereich wurde aufwendig ausgekoffert, der Boden wurde ausgetauscht. Diese totale Grundsanierung wurde behördlicherseits bescheinigt, so dass Einschränkungen für die neue Bebauung und Nutzung ausgeschlossen sind.
Im Altlastenkataster gibt es ebenfalls keine einschränkende Eintragung.
Die Nachbarschaft ist durchweg angenehm und freundlich.
Das Grundstück ist von besonderer natürlicher Schönheit, insbesondere durch den Blick in das Grüne.
Die Voranfrage für eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern wurde positiv beschieden.
Auch z. B. eine Bebauung mit einem Drei-Familien-Reihenhaus dürfte problemlos zu realisieren sein. Ebenfalls die großzügige Bebauung mit nur einem Einfamilienhaus. Dabei würde eine erhebliche Fläche als Garten, Hauskoppel oder kleiner Park zur Verfügung stehen.
Die Gemeinde Kosel ist allgemein aufgeschlossen und eigentumsfreundlich.
In der hinteren, linken Grundstücksecke liegt ein eingewachsenes, verwunschenes kleines Gartenhaus.


Kosel: Lage und Umfeld des Grundstücks

Kosel liegt unweit von Schleswig, Kappeln und
Eckernförde ca. 2 km von der Schlei entfernt in einer blühenden Guts- und Parklandschaft.
Die Schlei ist ein ca. 45 langer, wechselnd breiter Ostsee- “Fjord“ und ist schon seit langem und künftig sicher in noch gesteigertem Maß das Ziel vieler Lebenssehnsüchte.
Die Landschaften Schwansen und Angeln, die Hüttener Berge und natürlich die nahe Ostsee gehören zu den begehrtesten Regionen Norddeutschlands.
Kosel hat durch seine landschaftliche Lage, seinen historischen Ortskern, seine mittelalterliche Kirche, den Landgasthof, sein Vereinsleben u. v. a. m. einen herausragenden Charme. Die ganze Gegend ist ideal für Ausflüge (Museen, Herrenhäuser, historischer Ort Sieseby, Schleswiger Dom u. v. a. m), zum Segeln, Strandbesuche (Eckernförde, Schuby, Damp u.a.), für Radtouren, Spaziergänge und z. B. Reiterferien.
Schönste Golfplätze in der Nähe: Altenhof, Güby.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in Fleckeby (ca. 4 km) und Rieseby (ca. 8 km), sonst in der lebendigen Stadt Eckernförde (ca. 12 km) oder in Schleswig oder Kappeln. Kiel ca. 40 km.
Zahlreiche Restaurants, auch Spitzenrestaurants, sind gut erreichbar.
Die international bekannte Internatsschule Louisenlund ist mit dem Auto in 10 min und auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Moritz zu Knyphausen
  • Rathausmarkt 1
  • 24340 Eckernförde
  • Tel.: +49 4351 89 50 30
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg, GF Kai Nikolaus Grüne

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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