Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Flexibel gestaltbare Bürofläche im Beueler Industriegebiet nahe Zentrum

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Beuel-Ost
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
10.00 EUR
ca. 11.89 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
5.265,6 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
2.080,34 sqft
Teilbar ab
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
10.00 EUR
ca. 11.89 USD
Monatsnettokaltmiete/m²

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich Stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jeder Zeit widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Gute Anbindung an den ÖPNV
- Gute Verkehrsinfrastruktur
- Gepflegtes Geschäftshaus
- Barrierefrei
- Aufzug vorhanden
- Helle Räume durch große Fensterfronten
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Fenster von 2019
- Außenjalousien an allen Fenstern
- CAT-7 Verkabelung
- Klimatisierung nach Vereinbarung
- LED-Beleuchtung
- Teeküchen vorhanden
- Getrennte WC-Einheiten
- Gaszentralheizung
- Stellplätze ausreichend vorhanden
- nahe des Beueler Zentrums
- Discounter fußläufig erreichbar

Parkplatzsituation:
Es stehen Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, diese können separat für je 30,00 € angemietet werden.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die Fläche von insgesamt 666,29 m² verteilt sich auf 3 separate Büroflächen im 2. und 3. Obergeschoss, welche zusammen, aber auch getrennt angemietet werden können. Sie sind sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Aufzug erreichbar.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Primärenergiebedarf: 190 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Wärme: 192 kWh/(m²*a)

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren jeweils inkl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

9218_5BF


Beuel-Ost: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Beuel-Ost ist ein mittig liegender Ortsteil im Stadtbezirk Beuel. Der südliche Teil wird durch das Beueler Gewerbegebiet geprägt, welches sich aufgrund des Siriusparks an steigender Beliebtheit erfreut. Grundsätzlich haben sich hier viele PKW- und Industriebetriebe niedergelassen. Besonders hervorzuheben ist die Gesamtschule Bonn-Beuel, die sich in den letzten Jahren durch aktive Integration unterschiedlicher Nationalitäten zu einer regional renommierten Schule entwickelt. Rund um die Siegburger Straße wurden in den letzten Jahren einige Neubauprojekte realisiert, die Wohnen in Beuel-Ost besonders aufgrund der Nähe zum Bonner Zentrum attraktiv macht. Die alte Jutespinnerei wird heute als kultureller Anziehungspunkt für Laien- und Nachwuchsschauspieler genutzt. Zusätzlich befindet sich die Schauspielhalle Beuel, die an das Bonner Opernhaus angeschlossen ist, in Beuel-Ost. In der Umgebung sind fünf Kindergärten, und drei Grundschulen ansässig. Die ÖPNV-Anbindung ist als optimal zu charakterisieren. Die S-Bahn Linie 66 fährt nach Sankt Augustin und die Linie 62 nach Oberkassel. Weitere Bus- und Bahnlinien bieten besten Anschluss zu den anderen Bonner Stadtteilen. Die Autobahnen A 3, A 59 und A 565 erfüllen besten Autotransfer in alle Richtungen. Der Bonner Hauptbahnhof ist in nur etwa 5 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen und zum Flughafen Köln/Bonn gelangen Sie nach einer etwa 25 minütigen Autofahrt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media