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Flexibel gestaltbare Bürofläche in Bonn-Plittersdorf zu vermieten

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Plittersdorf
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900 EUR
ca. 1,017 USD
Kaltmiete
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775 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Gute Bürolage nahe des Villenviertels
- Aufzug
- Barrierefrei
- Hochwertiger Teppichboden
- CAT-5 Netzwerkverkabelung
- Anbau- und Pendelleuchten
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Sonnenlamellen
- Auf Wunsch möbliert
- Ansprechpartner vor Ort
- Hausmeisterservice
- Videoüberwachung
- Tiefgaragenstellplätze
- 2 Bushaltestellen in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Parkplatzsituation:
Es stehen 25 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, unter anderem in der Tiefgarage. Diese können für je 50,00 €/Monat zusätzlich angemietet werden.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die Fläche ist in 3 Büroräume unterteilt. Zusätzlich gibt es noch getrennte WC-Einheiten und eine Gemeinschaftsküche, welche mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle, zwei Herdplatten und Schränken ausgestattet ist. Diese wird von wenigen Mieteinheiten benutzt. Die Nettokaltmiete für die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen, sowie der Gemeinschaftsküche beträgt
zusätzlich 75,00 € pro Monat.

Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert: 88,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren jeweils inkl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Plittersdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Plittersdorf, zwischen dem Rhein und der Bad Godesberger Altstadt liegend, zählt rund 11.825 Einwohner (Stand: 2020) und gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg. Im Laufe des 19. Jahrhunderts ließen sich hier größtenteils wohlhabende Industrielle Pensionäre und Beamte im sogenannten „Plittersdorfer-Villenviertel“ nieder. Besonders geprägt haben diesen Ortsteil vor allem die in den 50er Jahren entstandene „Amerikanische Siedlung“, die sich um die US-Botschaft herum gebildet hat, sowie die Bonner Rheinaue. Das Rheinpanorama mit dem weltberühmten Blick auf das Siebengebirge ist ein besonderes Highlight von Plittersdorf. Ebenso die Bauten des Villenviertels, von denen viele unter Denkmalschutz stehen, sind äußerst sehenswert. Die ruhigen Straßen und Gassen, als auch eine vollständige Schullandschaft und mehrere Kindergärten machen Plittersdorf attraktiv für junge Familien. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich dank einer Vielzahl von Einzelhandels- und Fachgeschäften ausgezeichnet erledigen und auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot überzeugt. Die ÖPNV-Anbindung ist als gut zu charakterisieren, mit der Buslinie 611 gelangen Sie in etwa 25 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa 26km über die A59 entfernt.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

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