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Freistehender Neubau in gefragter Lage!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Speyer, Speyer Stadt
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499,000 EUR
ca. 605,936 USD
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4,5
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990,28 sqft
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1.517,71 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Sie suchen ein freistehendes, modernes Haus in Speyer? Auf einen großen Garten können Sie verzichten? Dann haben wir hier die perfekte Immobilie für Sie:
In ruhiger Lage im Neuland wird ein 2-Familienhaus aufwendig saniert. Daneben entsteht auf einem eigenen Grundstück ab Frühjahr 2021 dieses freistehende Einfamilienhaus. Geplant sind 2 – 3 Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essbereich, Bad mit Wanne und großer begehbarer Dusche, sowie ein Gäste- WC. Die genaue Ausgestaltung bestimmen Sie! Der Einzug ist 12 Monate nach Baubeginn möglich. Modernste Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.
Optional können Sie großzügige, oberirdische Nutzfläche bestehend aus Garage und Abstellraum zum Fixpreis in Höhe der Baukosten (40.000 €) mit errichten lassen. Diese Nebengebäude erhalten eine schöne Dachbegrünung und eine kleine Dachterrasse in Süd- Ausrichtung. Eine vollständige Unterkellerung ist ebenfalls zum Festpreis möglich.
Eine gepflasterte Hofeinfahrt und ein geschützter kleiner Garten nach Süden runden dieses Angebot ab. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, Planung und Realisierung erfolgen durch ein namhaftes Speyerer Architekturbüro. Gerne beraten wir Sie zu Ihrem attraktiven Neubau!


Speyer Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Speyerer Neuland liegt im Süd-Östlichen Teil von Speyer und wird im Norden von der B39 und im Osten durch die Industriestraße begrenzt. Das Kernstück dieses Wohngebietes besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern aus den 50er bis 90er Jahren. Aktuell befindet sich dieses Gebiet, wie so viele andere ältere Baugebiete in Speyer, in einem Umbruch. Ein Teil der Häuser wurde bereits in den letzten 10 Jahren aufwendig saniert. Besonders beliebt ist das Neuland für junge Familien, durch seine Nähe zu den Rheinauen, der Nähe zur Innenstadt und der sehr guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen.Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreis-freie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mann-heim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.


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Engel & Völkers Speyer
  • Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marcel Möller
  • Wormser Str. 17
  • 67346 Speyer
  • Tel.: +49 6232 919050
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Telefon: +49-(0)6232-91 90 50
Telefax: +49-(0)6232-91 90 525
E-Mail: speyer@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Wormser Straße 17, 67346 Speyer
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 61639
USt-ID-Nummer:DE 266 640 694
Geschäftsführung: Michael Weber, Sebastian Froch

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Gewerbeamt Speyer, Große Himmelsgasse 10, 67346 Speyer

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: speyer@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Michael Weber, Wormser Straße 17, 67346 Speyer

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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