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Freistehendes Einfamilienhaus direkt am Wasser

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Rendsburg-Eckernförde (Kreis), Olpenitz
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790,000 EUR
ca. 928,171 USD
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2
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1.840,63 sqft
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4.359,38 sqft
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790,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das freistehende Satteldachhaus befindet sich im Bereich der exklusiven Nordmole von Port Olpenitz und liegt damit direkt am Wasser. Im Süden des Grundstückes liegt die Panoramaterrasse, sowie der Panoramabalkon mit Blick auf die Hafeneinfahrt und die Ostsee. Zur gegenüberliegenden Seite ist die Schleimündung gelegen. Neben der direkten Wasserlage überzeugt dieses Objekt durch die durchdachte Grundrissplanung.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, der auch das Entrée und die hochwertige Küche beinhaltet, besticht mit seinen bodentiefen Fenstern, durch die der erste Blick bei Betreten des Hauses direkt auf das offene Wasser fällt. In diesem Geschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer und ein Gäste-Duschbad.
Individuell und offen ist auch die Gestaltung des Dachgeschosses. Hier erwartet die Bewohner ein offener Schlafbereich mit Wasserblick, ein Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer inkl. Badewanne & XXL-Dusche, sowie ein zusätzlicher Raum, der als Kinderzimmer oder als Sauna genutzt werden könnte. Eine kleine Empore im Bereich des Treppenaufgangs schafft Sichtbezüge zum Wohnbereich im Erdgeschoss.

Auch die technischen Details des Hauses sind wohlüberlegt, hierzu gehört beispielsweise die massive Bauweise, die hochwertige Heizungsanlage, die elektrischen Rollläden im EG, sowie die Möglichkeit der Steuerung des Hauses über eine App.


Olpenitz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In einmaliger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee gründet sich das Ferienresort „Port Olpenitz“. Die direkte Wassernähe, eine abwechslungsreiche Architektur, sowie der eigene Yachthafen machen das Resort zu einem Ort der Extraklasse. Die Nähe zum Meer können Sie nicht nur bei Segeltörns oder vom Sandstrand aus genießen, die unmittelbare Umgebung lädt ebenso zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Küste ein.
Etwa 5 km entfernt liegt die kleine Stadt Kappeln. Museumshafen, Geschäfte und Restaurants bieten Abwechslung und die Möglichkeit, zu flanieren. In 30 km Entfernung und etwa 30 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die an der Ostsee gelegene Stadt Eckernförde. Hier bieten sich weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
Zur A7 benötigen Sie mit dem Auto maximal 40 Minuten.


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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
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Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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