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Frisch renoviert: Gemütlich Wohnen in Büsingen!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Hegau, Büsingen
Kaufpreis-Icon
179,000 EUR
ca. 196,488 USD
Kaufpreis
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2
Zimmer
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613,54 sqft
Wohnfläche ca.
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179,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten.
Hier verteilen sich gepflegte 57 m² auf zwei Zimmer, Flur, Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich daher in einem guten Zustand. Besonders hervorzuheben sind der schöne Schwedenofen sowie die hochwertige Einbauküche mit integrierter Waschmaschine. Das Bad wurde zweckmäßig renoviert und verfügt über Waschbecken mit Einbauunterschrank, Dusche und WC.
Somit bietet diese Wohnung
• Einbauküche
• Schlafzimmer
• Geräumiges Wohnzimmer mit
• Schwedenofen
• Kellerraum
• Trockenraum
• KFZ-Außenstellplatz
Die moderne Einbauküche und der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort!


Büsingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Büsingen ist ein deutsches Dorf innerhalb der Schweiz, nahe Schaffhausen. Das Dorf ist eine sogenannte Exklave, die von Deutschland aus nur über die Schweizer Grenze zu erreichen ist. Büsingen ist politisch zwar deutsch, wirtschaftlich aber gilt Schweizer Recht, obwohl die Gemeinde Büsingen deutsches Hoheitsgebiet ist, gilt hinsichtlich der Mehrwertsteuer voll umfänglich Schweizer Recht (Artikel 2 Abs. 1 Buchst. g des Staatsvertrages). Dies bedeutet unter anderem, dass der Mehrwertsteuersatz aktuell nur 7,7 % beträgt.
Umgeben von Wald und Feldern gehört Büsingen am Hochrhein zum Bundesland Baden-Württemberg, geographisch formiert es mit den Orten Thayngen, Bargen, Dörflingen und anderen den sogenannten Reiat. Angrenzend an Büsingen liegt die schweizerische Stadt Schaffhausen und südlich des Rhein grenzt die Gemeinde an den Kanton Thurgau und den Kanton Zürich.
Im Sommer bietet Büsingen, dank des Rheins, tolle Badetage und auch Schiffsfahrten, wofür man gar nicht weit gehen muss. Außerdem gibt es schöne Wanderwege, die durch Wälder entlang des Rheins führen und Sie in die Schönheit der Natur begleiten.
In Büsingen gibt es für den Nachwuchs die Möglichkeit in den Kindergarten zu gehen und auch die Schule bis zur vierten Klasse zu besuchen. Nach der vierten Klasse besteht für die Eltern ein Wahlrecht, ob sie ihre Kinder auf eine weiterführende Schweizer oder deutsche Schule schicken möchten.
Nur wenige Autominuten von Büsingen finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten in Schaffhausen (CH).


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Engel & Völkers Höri
  • GBS Immobilien Bodensee GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jürgen Gleichmar
  • Hauptstraße 3
  • 78343 Gundholzen
  • Tel.: +49 7735 93 78 55
E-Mail
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Impressum
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg

Konzilstraße 3
D - 78462 Konstanz

Phone:+49 (0) 7531 / 81 92 90
Fax:+49 (0) 7531 / 81 92 999

Email: Konstanz@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/konstanz

Geschäftsführender Gesellschafter: Sven Schäfer
Handelsregister: Amtsgericht Konstanz
Handelsregisternummer: HRB 1992 - Konstanz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 813 888 498
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz, Benediktinerplatz 1 78467 Konstanz.

Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz.

Postanschrift Stadt Konstanz:
Kanzleistr. 15
78462 Konstanz

Für die GBS Immobilien Bodensee GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Versicherung, Im Grund 14, 78337 Öhningen. Die Versicherung gilt deutschlandweit.


Shop Konstanz Wohnen / Gewerbe
Konzilstr. 3
78462 Konstanz

Shop Höri
Hauptstr. 3
78343 Gundholzen

Shop Singen
Erzberger Str. 3
78224 Singen


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Höri und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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