Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Frühling in Othmarschen

Haus, Kauf | Deutschland, Hamburg, Othmarschen
Kaufpreis-Icon
3,750,000 EUR
ca. 4,461,750 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
13
Zimmer
Badezimmer-Icon
4
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
3.121,53 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
12.400,02 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
3,750,000 EUR
ca. 4,461,750 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

"Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch die Engel & Völkers Immobilien GmbH einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten die Engel & Völkers Immobilien GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehende Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen."

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese klassische Kaffeemühle ist im Jahr 1935 als eine Einfamilienvilla erbaut und im Laufe der Zeit in drei nicht abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt worden. So erstreckt sich heute die ca. 529 qm große Gesamtfläche auf insgesamt 13 Zimmer über vier Etagen. Jede der drei Wohnetagen verfügt über eine gelungene Raumaufteilung und ist mit Bad und Küche ausgestattet. Im Erdgeschoß gibt es ein zusätzliches Gäste WC. Das Dachgeschoß und das Kellergeschoß zählen zur Nutzfläche, weil die vorgegebene Raumhöhe für eine offizielle Wohnfläche nicht ganz erreicht wird. Das wunderschöne originale Treppenhaus mit Holztreppe und gedrechseltem Handlauf vereint alle Etagen miteinander. Eine Wiederherstellung als Einfamilienvilla ist ohne großen Aufwand möglich. Der typische klassische Grundriß der Kaffeemühle bietet viel Potential für Ihre eigenen Gestaltungswünsche. Im Erdgeschoß haben wir fünf großzügige helle Räume mit Fenstern aus dem Jahr 2000. Die Wohnküche aus dem Jahr 2001 ist mit Miele Geräten ausgestattet. Im lichtdurchfluteten Obergeschoß zieht sich Holzdielenboden durch nahezu alle Räume. Der Kamin im südlichen Zimmer und der Balkon geben der Etage einen ganz besonderen Charme. Die Wohnräume im Dachgeschoß sind ebenfalls hell und freundlich und mit der Terrasse eine eigene kleine Oase. Die andere Hälfte des ausbaufähigen Dachgeschosses ist Bodenraum, der als Trockenboden oder Lager gut genutzt werden kann. Der Keller bietet neben einem Gästebereich mit Bad viel Platz, inklusive eines Fahrradraumes. Die Garage ist ebenfalls durch den Keller zu erreichen. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete große Garten mit wunderschönem alten Baumbestand.


Othmarschen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese wunderschöne Villa liegt im besonders beliebten Hamburger Stadtteil Othmarschen, gelegen in einer Nebenstraße in unmittelbarer Nähe fußläufig zur Waitzstraße und zum Beseler Platz. Hier wird das Angebot sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Arztpraxen und Dienstleistungsbetriebe abgedeckt. Das große Elbe-Einkaufszentrum mit über 180 Geschäften ist von hier aus ebenfalls schnell zu erreichen. Der beliebte Groß- Flottbeker Wochenmarkt, mit seinen vielfältigen regionalen Angeboten, liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Kitas, die Grundschule am Klein Flottbeker Weg, die Gymnasien Othmarschen und Hochrad sind zu Fuß in unmittelbarer Nähe, das Christianeum und die Internationale Schule liegen in der näheren Umgebung. Sportvereine wie zum Beispiel der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf Club mit eigenem 9- Loch Golfplatz, Reiten im Flottbeker Reitverein, Polo im Hamburger Poloclub, die nahe gelegene Elbe mit Ihrem Wanderweg sowie die umliegenden Parks, speziell der wunderschöne Jenisch Park, versprechen umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für optimale Anbindungen an die Hamburger Innenstadt sorgen diverse Buslinien und die S-Bahnstation Othmarschen, die über die S1 auch eine direkte Verbindung an den Hamburger Flughafen bietet, mit dem PKW erreichen Sie die City in ca. 20 Minuten. Der Stadtteil Othmarschen gehört zu den höchst exklusiven Wohnlagen in den Hamburger Elbvororten - zentral und doch ruhig gelegen mit eigener schneller Anbindung an die A7.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
  • Engel & Völkers Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Dagmar Stein
  • Vancouverstraße 2a
  • 20457 Hamburg
  • Tel.: +49 40 987635333
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg
Tel.: +49 40 98 76 35 333
E-Mail: elbe@engelvoelkers.com
USt-ID-Nr.: DE 211114704
Handelsregisternr.: HRB 76917 Amtsgericht Hamburg
Geschäftsführung: Kai Enders, Lena Soyke
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Erlaubnis nach § 34c GewO:
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt-Gewerberecht und Marktwesen, Klosterwall 2- Block A, 20095 Hamburg, Telefon: +49 40 42854-4705 Telefon: +49 40 42854-4720, Fax: +49 404279-08070,
Email: Gewerberegister@hamburgmitte.hamburg.de
Berufsrechtliche Regelung:
§ 34c Gewerbeordnung: Die berufsrechtliche Regelung kann über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Webseite www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 55 Abs. 2 RStV:
Lena Soyke, Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO) und § 36 VSBG
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Allgemeine Geschäftsbedingungen ​

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).



Folgen Sie uns auf Social Media