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G22 - Großzügiges Apartment mit Hobbyraum

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, München, Harlaching
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690,000 EUR
ca. 839,447 USD
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1
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570,49 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- bodentiefe Holz-Alufenster mit dreifach Isolierverglasung
- hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk
- Innenwände mit erhöhtem Schallschutz
- Terrassen mit Thermo-Esche
- energiesparende Gasbrennwert-Thermenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Anschluss für offenen Kamin
- sämtliche Böden mit hochwertigen Eichen Landhausdielen
- direkter Zugang zum Hobbyraum
- Bad und WC mit großformatigem Feinsteinzeug
- Sanitärkeramik von Duravit
- Sanitärarmaturen von Grohe
- elektrische Rollläden
- Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
- Busch & Jäger Free@home System für Rollo-, Beleuchtungs- und Heizungsregelung
- Video-Türsprechanlage
- Multimedia-Anschlüsse
- Privatgarten inkl. Terrasse
- TG-Platz mit direktem Zugang zum Haus,
Steckdose und e-Bike-Ladestation
- TG-Stellplatz 38.000 EUR


Energieausweis wird erstellt.


Mehr zu diesem Neubauprojekt

Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.


Harlaching: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eingebettet zwischen Isar und dem Perlacher Forst am südlichen Stadtrand Münchens liegt Harlaching. Die von uns im Alleinauftrag angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger, aber zentraler Lage dieses Stadtteils, ein Ort mit tief verwurzeltem Identitäts- und Traditionssinn. Dies spiegelt sich in einem Umfeld mit idyllischen Altbauvillen, repräsentativen Einfamilienhäusern in verwunschenen Gärten und einem Aufbruch in die Moderne mit exklusiver, moderner Architektur wieder. Über die letzten Jahre ist hier auch kontinuierlich eine außerordentlich vielfältige Nahversorgung mit allen nötigen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie netten Cafés und Restaurants entstanden. Schulen, Kindergärten und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls gewährleistet. Der hohe Freizeitwert durch die Nähe der Isarauen und dem weitläufigen Perlacher Forst, die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem ÖPNV in die Innenstadt als auch zu den Autobahnen zum Flughafen und in den Süden, machen diesen Stadtteil über die Maßen attraktiv.


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Engel & Völkers Münchner Süden
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Kämmerer
  • Südliche Münchner Str. 6 A
  • 82031 Grünwald
  • Tel.: +49 89 649 88 60
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon +49-89-649 88 60
muenchnersueden@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski (M.A.)


HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 48/718/05453
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister Amtsgericht Hamburg

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Betriebshaftpflichtversicherung/Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstr.31
80636 München

Standorte:

München City Center
Residenzstr. 23
D-80333 München

Telefon +49-89-237 830-0
Telefax +49-89-237 830-66
MuenchenCityCenter@engelvoelkers.com

München Bogenhausen
Ismaninger Str.78
81675 München

Telefon +49-89-998 99 60
Telefax +49-89-998 99 633
MuenchenBogenhausen@engelvoelkers.com

Münchner Süden
Südliche Münchner Str.6a
82031 Grünwald

Telefon +49-89-649 88 60
Telefax +49-89-649 88 666
MuenchnerSueden@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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