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Gastronomieimmobilie auf großzügigem Grundstück zu verkaufen!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn
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560,000 EUR
ca. 681,090 USD
Kaufpreis
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4.314,71 sqft
Gesamtfl. ca.
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34.412,22 sqft
Grundstück ca.
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560,000 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt sich sich um ein Gastronomiegebäude aus dem Jahr 2005. Es befindet sich auf einem ca. 3.197 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine ca. 276 m² große Gesamtnutzfläche, welche sich aufteilt in ein Restaurant für ca. 86 Sitzplätze mit Thekenbereich, einen Gesellschaftsraum für ca. 50 Sitzplätze, ein Kühlraum, ein Lager, eine Küche sowie 2 separate WC-Einheiten und einen Garderobenbereich. Des Weiteren verfügt das Restaurant über eine großzügige Terrasse, mit Sitzgelegenheiten für ca. 60 Gäste. Im Keller befinden sich weitere Lager-/ Abstell- und Kühlräume sowie zwei weitere WC-Einheiten und einen Bereich, der für einen Pizzaofen geeignet ist, auf insgesamt ca. 125 m² Fläche. Vor dem Objekt befindet sich ein Parkplatz mit 34 Stellplätzen. Da das Objekt leerstehend übergeben wird, fallen hier keine Mieteinnahmen an. Es kann entweder als Gastronomie weitergeführt oder aber auch das Grundstück zur Projektierung genutzt werden. Angaben zum Bebauungsplan können wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen.

- Größe des Grundstückes sowie die Beschaffenheit sind geeignet für eine Projektierung
- Bodenrichtwert liegt bei 160,00 € / m²
- Objekt wird leerstehend übergeben
- Eigennutzung, Vermietung oder Projektierung möglich
- Keine Altlasten oder Baulasten gemäß vorliegender Unterlagen
- Außengastronomie möglich auf der Gartenterrasse mit Ausblick zur Südseite (ca. 60 Sitzplätze)
- Gasanschluss vorhanden
- 34 Stellplätze auf hauseigenem Parkplatz
- Gute Verkehrstechnische Anbindung (ÖPNV)
- Lage direkt an der B56/ Zeithstraße / gute Sichtbarkeit
- Werbewirksame Lage
- 2005 kernsaniert und neu errichtet
- Übernahme des Inventars denkbar (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Langjähriger Kundenstamm vorhanden
- Der Bau von wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien ist ggfs. denkbar. Angaben zum Bebauungsplan erhalten Sie von uns auf Anfrage.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Bonn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Neunkirchen-Seelscheid liegt ca. 20 km nordöstlich von Bonn und ca. 35 km südöstlich von Köln am Rande des Bergischen Landes. Hier leben ca. 20.958 Einwohner. Die Gemeinde der Kreisstadt Siegburg verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit OGS-Angeboten, einer Gesamtschule und einem privatem Gymnasium. Es gibt drei gut bestückte Bibliotheken, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule. Des Weiteren werden hier vielfältige Sportmöglichkeiten in sieben Turn- und Sporthallen, einem Hallenbad, auf einem Kunstrasenplatz und zwei Sportplätzen, sowie in acht Reithallen und Reitanlagen geboten. Die Gemeinde wird von drei Linienbussen sowie einem Schnellbus angefahren. Diese Straße war bereits im Mittelalter als Fernhandelsweg bekannt, verlief quer durch den Ort und gilt auch heute noch als wichtige Verkehrsstraße (B56). Der Verlauf dieser Straße führt noch bis in das Zentrum von Siegburg. Auch die Bundesautobahn A3 in Richtung Köln oder Frankfurt am Main ist komfortabel zu erreichen.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Verkauf | Immobilienmakler
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

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