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Gehobene Neubau-DG-Wohnung in Sackgasse

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Sindelfingen, Böblingen/Sindelfingen
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675,000 EUR
ca. 818,437 USD
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1.162,5 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne Neubau-Dachgeschoss-Wohnung ist ein absolutes Highlight auf dem Sindelfinger Immobilienmarkt. Das 4-Familienhaus wird dieses Jahr neu erbaut.
Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im offenen Eingangsbereich mit direktem Blick zu der schönen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia. Die Wohnung ist sehr klug und sinnvoll aufgeteilt. Somit befindet sich rechter Hand der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem kleinen Abstellraum. Linker Hand befinden sich die Schlafräume, welche sich in ein Kinderzimmer oder Büro und dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich aufteilen.
Parkett aus Eichenholz verleiht Zimmern und Flurbereichen einen ebenso modernen wie natürlichen Look. Im Zusammenspiel mit Türen und Wänden in Weiß ergibt sich ein harmonisches Bild. Für warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt wird.
Armaturen und Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller sorgen für ein Fünf-Sterne-Gefühl im Bad. In Sachen Komfort macht der Bauträger keine Kompromisse. Auch bei den Fenstern wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden bestückt.
Durch die Sackgassenlage genießt man hier absolute Ruhe.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet dieses besondere Angebot ab.


Der Grundriss dieser Immobilie


Böblingen/Sindelfingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese schöne Neubau-Wohnung befindet sich im ruhigen und begehrten Sindelfinger Stadtteil Schleicher. Das Wohngebiet ist von freistehenden Doppel- bzw. Einfamilienhäusern geprägt und eignet sich optimal für Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Eine KiTa befindet sich beispielsweise in der unmittelbaren Nachbarschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Sindelfingen selbst ist mit seinen knapp über 60.000 Einwohnern eine der wirtschaftsstärksten Städte im Einzugsgebiet von Stuttgart. Geprägt wird die Wirtschaft durch die Daimler AG und die Autozuliefererindustrie. Aber auch Weltkonzerne wie Hewlett Packard und IBM haben sich in der Region niedergelassen. Gründe dafür sind u.a. die gute Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu der Landeshauptstadt. Sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Stadtmitte von Stuttgart in ca. 20 Minuten. Das Gleiche gilt für den Flughafen. Durch die Nähe zur A81 und der A8 ist man aber auch schnell im Schwarzwald, auf der Schwäbischen Alb, am Bodensee oder in den Alpen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Sindelfingen sind außergewöhnlich: neben dem Breuninger verfügt die Stadt auch über Möbelhäuser (IKEA, Hofmeister) bis hin zu Baumärkten (Obi, Hornbach). Auch der lokale Einzelhandel ist sehr vielfältig. Das gilt auch für das Vereinsleben. Die Sport- und Tennisplätze des VfL Sindelfingens sind vom Haus fußläufig erreichbar.


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Engel & Völkers Böblingen
  • Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Eren Demiral
  • Bahnhofstraße 3
  • 71034 Böblingen
  • Tel.: +49 7031 266 00 0
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Engel & Völkers Böblingen
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH in Hamburg

Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30
70174 Stuttgart

HRA 722366 · Stuttgart

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Schäfer EVRE Verwaltungs GmbH
HRB 725380 · Stuttgart

Steuernr. 5607903205
UStIdNr. DE257954136

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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