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Gemütlich Wohnen nahe dem Fennsee!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Wilmersdorf
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230,000 EUR
ca. 236,970 USD
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473,61 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit verfügt über 1,5 Zimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und einen Balkon. Der Balkon bietet ausreichend Platz um die abendlichen Sonnenstunden zu genießen. Der Wohn-und Schlafbereich ist hell ausgeleuchtet und schafft einen zentralen Aufenthaltsort in der Wohnung.

Ausstattung:

● Laminatboden
● Einbauküche
● Badezimmer mit Badewanne
● Balkon mit Westausrichtung
● Keller
● PKW-Stellplatz nach „first come first serve“- Prinzip


Der Grundriss dieser Immobilie


Wilmersdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in bestens angebundener, zentraler Lage in Wilmersdorf, zwischen dem Heidelberger Platz und dem Volkspark Wilmersdorf. Die umliegenden, zahlreichen Park- und Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren und Radfahren ein. Die Vielfalt an umliegenden Cafés und Restaurants kreiert eine lebendige Atmosphäre und individuelle kleine Läden locken zum Bummeln und Stöbern. Der Kurfürstendamm ist nicht weit entfernt und bietet verschiedenste Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz, U-Bahnhof Blissestraße sowie mehrere Buslinien) und die ganz in der Nähe gelegene Auffahrt Detmolder Straße zur Stadtautobahn machen die Wohnung zu einem idealen Wohnsitz mitten in der Stadt.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Victor Hannemann
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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