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Gemütliche ETW mit tollem Blick und Aufzug

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Wuppertal, Vohwinkel
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65,000 EUR
ca. 71,958 USD
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495,14 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Hier präsentiert sich eine sehr schöne und gemütliche Zweiraumwohnung im 5. Stockwerk mit separatem Bad, Abstellraum und Küche.
Ein Platz für Ihren Esstisch ist ebenfalls vorhanden! Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick bis nach Düsseldorf bietet. Gut geeignet ist die Wohnung für eine Einzelperson oder für Menschen, die auf einen Aufzug angewiesen sind. Von der Eingangsebene führt eine Treppe bis zum Aufzug. Eine separate Einzelgarage kann mit erworben werden für einen Preis von 12.000,- €. Das Angebot runden ein Trockenraum und ein separater Kellerraum ab. Vor ca. 5-6 Jahren wurden alle Fenster neu eingesetzt. Diese beinhalten einen Schallschutz. Bez. eines Lärmschutzes an der Autobahn ist die Stadt in Planung!
Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.03.2020 vermietet.
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom über eine Nachtspeicherheizung laufen separat. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 170,- € und für die Einzelgarage 25,- €.
Durch den integrierten Hausmeisterservice und einen externen Reinigungsdienst für das Treppenhaus können Sie sich entspannt zurücklehnen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Vohwinkel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage mit aufgelockerter, hochwertiger umgebender Wohnbebauung. Das beliebte Freibad befindet sich unweit der Immobilie und bietet im Sommer eine gute Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Der Ortsmittelpunkt von Wuppertal-Vohwinkel ist schnell erreichbar. Die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten und Anwälten einerseits, anderseits die äußerst günstige Verkehrsanbindung zur A46 und der Verbindungen nach Düsseldorf und Köln macht die Lage attraktiv. In der Nähe der Immobilie befindet sich ein Kleingartenverein.

Energieangaben:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 76,70, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Nachtspeicherheizung, Baujahr: 2000, Baujahr Gebäude: 1973


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Engel & Völkers Wuppertal
  • EV Wuppertal Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Sarah Uhlig
  • Friedrich-Ebert-Str. 83
  • 42103 Wuppertal
  • Tel.: +49 202 24 29 140
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EV Wuppertal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der ENGEL & VÖLKERS Immobilien Deutschland GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 83
D-42103 Wuppertal

Telefon: +49 (0)202-24 29 140
Telefax: +49 (0)202-24 29 141
Email: wuppertal@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/wuppertal

Geschäftsführer: Klaus Kipple

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: wuppertal@engelvoelkers.com

Handelsregister HRB 27164
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Geschäftsführer: Klaus Kipple
Ust.-ID: DE 3049 33071
Gewerbeerlaubnis erteilt gemäß § 34c Gewerbeordnung, erteilt durch Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28
80802 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Wuppertal Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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