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Gemütliche Single-Wohnung

Wohnung, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Aachen, Aachen-Brand
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535 EUR
ca. 582 USD
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441,32 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gemütliche Single-Wohnung sucht ab sofort einen neuen Mieter. Die Wohnung befindet sich in Aachen-Brand und ist Teil eines ruhigen und gepflegten 5-Parteien Hauses. Der Grundriss der Wohnung im 2. Obergeschoss besteht aus einem Flur, dem Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche inkl. Küchenzeile, sowie einem Badezimmer mit Dusche. Im Keller der Immobilie finden Sie einen gemeinschaftlichen Wäscheraum. Die große Fensterfront im Wohn- u. Schlafbereich sorgt für eine helle, wohnliche Atmosphäre und ist ein guter Kompromiss zu einem fehlenden Balkon/Außenbereich. Dadurch, dass der Wohnbereich zur Rückseite der Immobilie liegt, haben Sie einen schönen Ausblick in die umliegenden Gärten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung.


Aachen-Brand: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Aachener Stadtteil „Brand“, nahebei des Brander Marktplatzes. Aachen bildet das Zentrum der Städteregion Aachen, welche im Südwesten von NRW liegt. Die Region grenzt im Nord-Westen an die Niederlande sowie im Süd-Westen an Belgien. Aachen-Brand liegt, mit seinen knapp 17.000 Einwohnern, im Süd-Osten von Aachen und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der Bahnhof „Rothe Erde“ sowie mehrere Bushaltestellen, welche ca. im fünf Minutentakt angefahren werden. Über die Trierer Straße hat man eine gute Anbindung in die Aachener Innenstadt sowie zur Autobahn A44. Ebenso sind die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch das „Vennbahn Center“ fußläufig nahe der Wohnung zu finden.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Aachen
  • EVPB Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Annika Putzker
  • Ursulinerstraße 25
  • 52062 Aachen
  • Tel.: +49 241 701910
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Ursulinerstraße 25
D-52062 Aachen
Telefon: +49-241-70 19 10
Telefax: +49-241-70 19 11
Email: aachen(at)engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/aachen
Steuernummer: 203/5740/078
§34C GewO - Köln
HRB 84259 - Amtsgericht Köln
Geschäftsführung: Erten Dörter

Allgemeine Geschäftsbedingungen


1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Allgemeines Gebühren- und Provisionssatzverzeichnis

Stand: 01.10.2009

Hinweis: Nach §§ 1 und 5 Preisangabenverordnung (PAngV) i.d.F. vom 18.10 2002 ist jeder Gewerbetreibende, der Letztverbrauchern gegenüber Waren oder Leistungen anbietet, verpflichtet, seine Preise, bzw. Verrechnungsgrundsätze in ein Preisverzeichnis aufzunehmen und in seinem Geschäftslokal auszuhängen.

Erfolgsgebühren ¹

(Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder Vermittlung eines Vertrages, § 652 BGB)

Verkauf

Häuser, Eigentumswohnungen

und Grundstücke, jeweils von

Käufer und Verkäufer 3,57 % vom Kaufpreis

Vermietung

Mietwohnungen / Miethäuser 2,38 Monatsmieten ²

Optionen 1,19 Monatsmieten

Dienstleistungebühren ¹

(Verwaltungen, Beratungsdienstleistungen)

Verwaltung

Mietobjekt 8,33 % d. Jahresmieteinnahme

Wohnungseigentum 360,00 € - 480,00 € je Einheit

Beratung

Grundgebühr (600,- € Netto) 714,00 €

Stundensatz (85,- € Netto) 101,15 €/h
In allen vorgenannten Beträgen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % enthalten.

¹In Fällen, in denen der Leistungsumfang individuell vereinbart werden muss, wird üblicherweise auch die Gebühr individuell berechnet und vereinbart.

² Gemäß § 3 Wohnungsvermittlungsgesetz.

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