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Gemütliches Einfamilienhaus in schöner Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Krummhörn
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189,000 EUR
ca. 220,058 USD
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968,75 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1952 liegt in der Gemeinde Krummhörn im schönen Ortsteil Rysum und wurde ca. 1996 renoviert und teilweise saniert. Die Immobilie betreten Sie über einen hellen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss. Aufgeteilt ist das Erdgeschoss wie folgt:
Diele, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (derzeit Schlafzimmer), 1 Esszimmer, 1 hell gefliestes Duschbad, 1 separates WC, 1 Hauswirtschaftsraum und eine Küche mit Einbauküche. Über den Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Obergeschoss lässt keine Wünsche offen und ist wie folgt aufgeteilt: Flurbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad und zusätzliche Ausbaureserve. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Keller sowie im Außenbereich durch ein großzügiges Nebengebäude.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Krummhörn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Warftendorf Rysum. Das heimelige Rysum ist eines von 19 Ortschaften der Gemeinde Krummhörn und ist nur wenige Kilometer vom bekannten Fischerdorf Greetsiel und dem Nationalpark Wattenmeer entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die kreisfreie Stadt Emden mit Anschluss an die Autobahn A31. Das klassische Runddorf hat einen Durchmesser von nur 400 Metern und ist idealer Ausgangspunkt, um die ostfriesischen Inseln zu erkunden. Die kleinen, malerischen Gassen laden zum Bummeln, Verweilen und Tee trinken beim einheimischen Bäcker um die Ecke ein. Rysum lockt mit klassischen Konzerten, Kunstausstellungen, der vom Wind angetriebenen restaurierten Mühle und Europas ältester bespielbarer Orgel.


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Engel & Völkers Emden
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nico Fischer
  • Zwischen Beiden Märkten 4
  • 26721 Emden
  • Tel.: +49 4921 39230 40
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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