Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Kaufen
Unternehmen
Merkliste
Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Nehmen Sie Kontakt auf

Gemütliches Haus am Rande des Naafbachtals !

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Rhein-Sieg-Kreis, Much
Kaufpreis-Icon
395,000 EUR
ca. 429,533 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
5
Zimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.421,88 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
9.687,52 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
395,000 EUR
ca. 429,533 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die

Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Sie suchen etwas Besonderes mit außergewöhnlichen, offenen Wohnambiente? Sie lieben die Nähe zur Natur und wünschen sich einen traumhaften Weitblick? Sie möchten eine gute Anbindung an die Autobahn? Dann sind Sie hier richtig! Im Jahr 1979 entstand am Ortsrand des Ortsteils Növerhof dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise. Eine Teilung des Hauses in zwei Einheiten ist mit geringem Aufwand möglich, ansonsten findet hier eine große Familie, ein Generationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ausreichend Platz. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der Blick in die beiden recht offen gestalteten Wohn-Ebenen. Diese sind allesamt geprägt durch große, bodentiefe Fensterelemente und Fachwerkbalken. Von allen Räumen des Erdgeschosses hat man Zutritt auf die umlaufend schön angelegte Holzterrasse, die ein Brücke zwischen Haus und Garten bildet. Beide Zimmer im Dachgeschoss verfügen über große Balkone und bieten einen wunderbaren Fernblick. Das Raumkonzept im Erdgeschoss bietet einen außergewöhnlichen Wohnbereich mit Galerie und offenem Kamin, angrenzend befindet sich der Essbereich, der zur Wohnküche hin ebenfalls offen gestaltet wurde. Auf dieser Ebene sind zudem zwei Zimmer, ein großes Bad und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 70m². Ein großer Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad runden diese Ebene ab. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet hier Stellfläche und Platz für Hobby oder auch Wellness. Diese besondere Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, dennoch sind für einen Erwerber einige Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns!


Der Grundriss dieser Immobilie


Much: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Much mit ihrem charmanten Zentrum, liegt ca. 30 km nordöstlich von Bonn und ca. 35 km östlich von Köln, nahe der Grenze zum Oberbergischen Kreis. In der malerischen Hügellandschaft des Gemeindegebietes befinden sich 114 Ortschaften, Einzelhöfe und Weiler. Much ist eine der ältesten Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises und zählt heute ca. 15.000 Einwohner. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung des kleinen Ortsteils Növerhof. Dieser befindet östlich von Much, ca. 7 km vom Ortszentrum entfernt. Overath ist in ca. 6 km (ca. 10 Minuten) zu erreichen, ebenso die A4 Richtung Köln und Olpe. Sie finden sowohl im Zentrum von Much als auch in Overath alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die verschiedenen Schulformen sowie Kindergärten sind gut erreichbar. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet die Lage zwischen Much und Overath vielfältige Möglichkeiten. Die ruhige Lage am Ortsrand und der unverbaubare Blick ins Grüne und naturverbundene Wohnlage in Verbindung mit der schnellen Anbindung an die Metropolen der Region machen den Reiz dieser Gegend aus.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Siegburg
  • S.E.R. Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Silke Piel
  • Kaiserstraße 60
  • 53721 Siegburg
  • Tel.: +49 2241 25 35 70
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
S.E.R. Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Kaiserstraße 66
53721 Siegburg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Sercihan Yigit

Kontakt:
Telefon: 02241 - 25 35 70
Telefax: 02241 - 25 35 71
E-Mail: siegburg@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Siegburg
Registernummer: HRB 12111
Umsatzsteuer-ID: DE261667545
Berufskammer: IHK Bonn Rhein-Sieg

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Kreisverwaltung Rhein-Sieg-Kreis, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Genehmigung erteilt durch die Kreisverwaltung Rhein-Sieg-Kreis am 02.07.2012

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Siegburg / S.E.R. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.



Folgen Sie uns auf Social Media