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Gemütliches Haus mit großem Garten

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Landsberg am Lech, Penzing
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1,515 EUR
ca. 1,783 USD
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1.776,05 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Im Penzinger Ortsteil Oberbergen liegt dieses Ständerbau-Haus aus den 70ern. Der Grundriss schafft einen interessanten, praktischen Raumfluss. Vom Wohnzimmer mit Kamin und altem Fachwerk blickt man nach Süden; der vorgelagerte Wintergarten lässt sich ganzjährig nutzen. Im OG liegen zwei Schlafzimmer und das zentrale, moderne Bad. Der grosse Keller bietet viel Raum und Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und als Lager. Der Garten ist uneinsehbar; ein Gewächshaus und ein Hochbeet liebt der Gartenfreund. Eine grosse Einfahrt mit breiter Garage und Stellplätzen docken direkt nordseitig an. Die wenig frequentierte 30-er Zone vor dem Haus spricht besonders Menschen an, die ruhig wohnen wollen. Die schnelle Verkehrsanbindung nach Landsberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist perfekt.
Einige Highlights dieser Immobilie
- Sehr guter Zustand
- Letzte Renovierung 2015
- Großzügige Raumgestaltung
- Individueller Grundriss
- Beeindruckendes Lichtspiel
- Schöne Küche
- Kamin im Wohnbereich
- Altes Fachwerk zw. Wohnen und Speisen
- Laminatböden
- 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Grosser Wintergarten nach Süden
- Verwunschener, diskreter Garten
- Grosse Garage, 2 Stellplätze
- Helle, ruhige Wohnlage; 30-Zone


Penzing: Lage und Umfeld dieser Immobilie

- Landsberg: ca. 7,4 km
- Bahnhof Landsberg: ca. 9,2 km
- Busanbindung nach Landsberg: Penzing ca. 2,6 km
- Grundschule und Kindergarten in Penzing: ca. 2,3 km
- Hausarzt und Apotheke Penzing: ca. 2,4 km
- Krankenhaus, Ärzte, Apotheken in LL: ca. 8,3 km
- Weiterführende Schulen: im Zentrum LL
- Einkauf, Gastronomie in LL: ab ca. 6,8 km
- Gasthaus im Ort: ca. 600 mtr
- München: ca. 59 km
- Augsburg: ca. 39 km
- Internet/Glasfaser: bis zu 50 Megabit/sec


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Engel & Völkers Landsberg am Lech
  • EuV Landsberg-Ammersee Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Gabriela Leixner
  • Vorderer Anger 225
  • 86899 Landsberg am Lech
  • Tel.: +49 8191 4011027
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Engel & Völkers - Landsberg am Lech
EuV Landsberg-Ammersee Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Gabriela Leixner - Inhaberin / Geschäftsführerin.
Einzelunternehmen gem. § 5 Abs. 1 Nr. 1 TMG.

Vorderer Anger 225
D-86899 Landsberg am Lech

Fon +49-(0) 81 91/ 40 11 027
Fax +49-(0) 81 91/ 40 16 802
eMail: Gabriela.Leixner@engelvoelkers.com
Registergericht: Amtsgericht Landsberg am Lech
Umsatzsteuer ID-Nr.: DE813582694

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: Landratsamt Landsberg, Von Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg.
Genehmigung erteilt durch das Landratsamt Weilheim-Schongau.

Berufsaufsichtsbehörde: Landsberg am Lech

Betriebshaftpflichtversicherung: ARAG - Allgemeine Versicherungs-AG - D-40472 Düsseldorf. Geltungsbereich: Innerhalb der BRD.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Tätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unseres Nachweises/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

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