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Gepflegte 2,5-Zi.-EG-Wohnung im Ahlesbrunnen!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Bietigheim-Bissingen, Bietigheim-Bissingen
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die im Stadtteil Ahlesbrunnen in sehr guter Lage zum Verkauf kommende, attraktive Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Die reizvolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Das gepflegte Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich. Dem großzügigen Wohnzimmer schließt sich die Terrasse mit Westausrichtung an. Wohn-, Esszimmer und Flur wurden vor ca. 10 Jahren mit großen hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen großen Schrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Badobjekte sind mittlerweile in die Jahre gekommen und könnten modernisiert werden. Die funktionale Küche ist mit allen Elektrogeräten im Preis inbegriffen. Vor der Küche befindet sich die offene Essdiele. Ein Abstellraum rundet den Komfort dieser Wohnung ab. Des Weiteren stehen Ihnen ein eigener, gut nutzbarer Kellerraum und die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche, sowie weiterer gemeinschaftlicher Räume (Fahrräder) im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Die zentrale Gasheizung wurde bereits erneuert. Das Haus verfügt über einen Hausmeister-Service. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie beeindrucken.


Bietigheim-Bissingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Zone im Gebiet Ahlesbrunnen. Die Bushaltestelle in Richtung Bahnhof und zu den weiterführenden Schulen ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt liegt nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Bietigheim-Bissingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus, Restaurants, Cafe`s und In-Lokale runden das Angebot ab. Des Weiteren ist Bietigheim-Bissingen ein bekannter Industriestandort im mittleren Neckarraum, in dem sich große Firmen seit Jahrzehnten niedergelassen haben. Die Kreisstadt Ludwigsburg liegt nur ca. 12 km südöstlich von Bietigheim-Bissingen, diese können sie mit dem Auto, sowie mit der S-Bahn in ca. 10 Minuten erreichen. In ca. 25 Minuten erreicht man mit der S-Bahn die Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen ist in ca. 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.


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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen
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  • Daniela Warner
  • Schieringerstraße 1/1
  • 74321 Bietigheim-Bissingen
  • Tel.: +49 7142 46 95 00
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Engel & Völkers Premium Immobilien GmbH

Schieringerstraße 1/1

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142-46 95 00

E-Mail: Daniela.Warner@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Frau Dipl. Ing. Daniela Warner

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 725793
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 258466868

Berufskammer: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Ludwigsburg, Wilhelmstraße 9-11,
71638 Ludwigsburg
Gewerbeaufsichtsamt.
Gothaer Allgemeine Versicherung AG

Gothaer Allee 1
50969 Köln
Geltungsbereich Deutschland

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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