***VERKAUFT*** Zentrumsnahe Kapitalanlage in Forchheim
- W-02EIU1
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1992
- 3
- 2
- 1
- 75 m²
- 1
- Mittelmäßig
- Mittelmäßig
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- Öl
-
- Fliesen
- Teppichboden
- Laminat
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Balkon
- Einbauküche
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage mit 6 Parteien und besticht durch den gelungenen Grundriss. Die Ausrichtung sowie die großen Fenster bieten reichlich Helligkeit, der offen gestaltete Wohn-/Essbereich hat Zugang zum sonnigen Südbalkon. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein offener Stellplatz. Ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Untergeschoß. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann daher zum Selbstbezug oder zur Vermietung genutzt werden.
Forchheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Infrastruktur in Forchheim - Buckenhofen. Kindergarten, Grundschule sowie Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Forchheimer Stadtzentrum mit seiner erstklassigen Infrastruktur sowie die A 73 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das gute Bus-, Bahn- und S-Bahnnetz ermöglicht schnelle Wege nach Erlangen, Bamberg, Nürnberg und Umgebung. Diese gute Verkehrsanbindung als auch die Lage Forchheims selbst, laden zu erholsamen Ausflügen in die Fränkische Schweiz ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger sowie ärztliche Versorgung sind in Forchheim – Buckenhofen vorhanden. Die Stadt Forchheim bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie die Schleuseninsel am Kanal, die verschiedenen Einkaufszentren, GoKart, Bowling, Königsbad, Annafest und vieles mehr.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 125,1 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1992
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.